目前園上園案子已經趨向穩定成熟，對比2009年的75件上市庫存，現今的入住率已經在八五成以上了。當時在奢侈稅的時候還真的讓幾個投資客不斷吃貨，現在即便是水箱層（14F），恐怕也得到4字頭了。

御寶的推案提醒了大家寶徠花園的優點跟高CP值，同樣的！園頂的推案也促使更多的買方注意園上園。很難想像2011年時開到4字頭的園上園還真的不太多，現在開到47~53萬似乎變成個常態，還有開到6字頭的，這個就真的不如買御景了。

以前的本益比真的很低，園上園一直屬於價值型社區，智偉一直覺得這裡不錯，不過現在這個價格，需要停看聽一下。新店越來越貴了，2000萬的預算發現居然只勉強可以去洽談園上園A1-2F＆A6-5F＠＠

ps.今天得到舞立方建案已經Clean的消息了！