各位好！智偉最近接了個光明街口的公寓，覺得蠻不錯的，最近有再找1100~1300萬預算的公寓四房的朋友都可以參考看看。


智偉主要是賣電梯大樓居多，比較少在銷售公寓的產品，不過這間光明街的公寓讓我覺得很訝異的。

值得參考的點是：

1.具備了雙套衛浴-一般新店絕大多數的公寓（30坪左右），大部分都只配置了一套衛浴，就連智偉中華路的舊家坪數約32坪也僅僅配置了1.5套衛浴。

2.空間感十足，正下方的2.3F都是比較狹長型的格局，但是來到這間4F卻不是如此。客廳旁邊的部分有做增建，整個空間感非常的方正，每一臥房有充分十足的使用空間，不會過於狹小。

3.土地坪數大，土地面積7.83坪。旁邊的國泰雙璽當初購入成本為220萬/坪，當然因為那塊基地完整方正，不過以新店現在的土地價值來看，這間公寓的土地部分保守估計至少近有1000萬的價值。

4.屋子為一手屋主持有，屋況保持良好，對房屋有濃厚情感，維持得很乾淨很舒適，不會像是一般託售給仲介的舊公寓，進來需要大整理。