最近這幾天剛好都在整理巴黎皇宮的資料，所以就拉出來獨立來整理一篇文章。目前市場上市的物件大約有23~25件左右（部分資料都沒有整理好，業務員愛賣不賣的，我就不整理了）。

整體社區187戶，釋出物件的比例約12.3%，略高些，但新成屋交屋初期這樣的比例都還在正常供給範圍，不超過15%以上都算是正常比例釋放。

目前實價登錄找得到的一手成交價格，我就標示在該物件的最右手邊，現在銷售的屋主不見得是第一手屋主，所以看到有很大的價差，不要認為是屋主賺很大，可能之間（101~105年）已經過了一手。

列出這樣的價格的好處，如果發現跟第一手的價格差異不大，樓層格局又是自己可以接受的，就可以大膽下斡，像是價格特別有競爭力的物件，智偉用黃色的底標線做上記號。

另外B-2F屬於特殊的露台房型，權狀坪數略小些，但是附帶10坪左右的露台 ; 而B-13F.D-13F因為位於水箱層，所以坪數跟一般的B.D棟別有所不同，智偉在編號的前頭用紅色做個小標示。

對於真的認真要購買的朋友，這些整理幫助應該很大，特別是劃上黃色底標的物件，如果還是覺得太貴，那可能個人對於房價的認知還不足，功課作得還不夠多，這些物件，扣除保留的殺價空間，應該價格是很有吸引力的才是，甚至和總站的一些老舊大樓的成交價格相當了。