同仁接了民族路上的龍邦欣苑專約，屋齡16年，位置在正在施工的友座臻美旁邊，室內的使用空間很大，沒有多餘的空間浪費，樓層位置雖然是2F，但也不至於太吵，智偉也銷售過不少2F.4F，大家常提到的問題不外乎就是管線問題跟怕吵，這間智偉覺得還可以，價格也挺適中。

大概就是周遭的電梯兩房的價位再多個200萬左右就可以直接直攻三房，屋齡大一點跟公設比本身就是互斥，就跟不少買方偏好剛交屋巴黎皇宮又覺得公設比太高，那就得接受中古屋，才可以得到比較多的使用空間，如果要”裡子”跟”面子”，那就只能提升預算。

龍邦欣苑步行到七張捷運站2號出口，約略4分鐘上下，到達大坪林1號出口約略7分鐘左右。社區近期沒有成交價格，104年5月有成交一筆51.4萬（9F），105年2月有成交一筆51.4萬（6F），所以就開價部分，應該屋主沒有脫離行情的情況發生。

龍邦欣苑環景照片

智偉也拍攝了環景照片，分別由客餐廳的角度取景，以及主臥房還有和室房三個部分取景，大家可以先參考看看，再決定要不要花時間到現場看屋。

龍邦欣苑室內照片

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