上禮拜接到一間華固新天地的SOHO區物件，SOHO區屬於商辦區，規劃的坪數比較小，集中在20、30坪  ; 我們兩年前成交的是YOHO區住宅區，坪數規劃則是比較大進入門檻比較高。

華固新天地是屬於使用權的產品，土地為財政部國有署所有，房屋為華固建設所有，購買的民眾獲得使用權，使用的房屋年限至172年6月19日為止，地點相當方便，距離景美捷運站3號出口走路約5分鐘。

• 華固新天地SOHO區周邊空拍狀況

社區規劃相當的有質感，任勝接到的這間是面對財訓所，羅斯福路六段142巷，視野很舒服遼闊，車流聲音也不吵雜，推薦給預算在1000~1050萬上下，且有相對高額自備款的客戶。目前若有需要貸款，則需透過兆豐商銀進行借貸，利率為1.8922％，剩下貸款期數219期，貸款餘額4,889,137。打個比方，假設最後成交的金額為10,500,000，那買方需要準備的自備款為5,610,863（10,500,000-4,889,137），以這樣的總價來說自備款算是需要準備比較多的，所以要找尋特地的買方族群配對的成功率才會比較高。

華固新天地SOHO裝潢戶  相關照片

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