（Sold out）電梯物件推薦-捷運楓華低總價套房

2019.05.03 任勝推薦物件, [新店] 優質電梯案件

這週同仁接了五間捷運楓華的物件，地主保留戶，暫訂這個月底完成交屋，大家看個人需求是什麼，來預約看屋：

① A1-6F 坪數18.82坪，售價1258萬，面向後方的公寓，因為社區的1樓門廳挑高有六米，所以到6F的總高度已經達22米，超過旁邊的公寓鐵皮，所以採光不會被影響，也相對寧靜，但是不會像是中華路綠意盎然的一片，所以大家這部分可以做點取捨。

② A2-6F 坪數16.77坪，這次文章介紹的物件，單面採光，售價1138萬，最低入門門檻，跟上面的論述A1有些許不同，邊間的原設計，是兩個房間都面對外面，客廳完全吃不到採光，所以很多屋主會變成開放式格局重新規劃安排，。單面採光，僅有一個房間對外吃採光，另外一部份的採光透過開放型的廚房透一些到客廳，重視公領域的採光，A2-6F 會是比較好的選項。

建物坪數大於15坪，且距離區公所捷運站150公尺（銀行認定範圍在捷運1_KM內），這樣需要準備房屋總價兩成的自備款，加上仲介費跟印花稅、契稅稅費等等，250萬內自備款就可以搞定。