近期介紹了很多總價帶在2000~2500萬的案件，這個總價帶就是新店的電梯三房的總價區間，2000萬以內要找到綜合評比（地點、格局、社區管理）比較適合的物件其實很困難。

這樣的總價帶可以選擇上河圖，也可以選擇御藏，也可以選擇巴黎皇宮、園頂、玉上園，當然屋齡越新，公設比就越高，得房率就越低，同樣是三房，御中央二期40.73坪的主建物僅能跟上河圖的34.23坪相比，到底值不值得就看每個人對於商圈、社區管理、空間使用、捷運距離的權重分布如何，去做取捨。

這間適合的客群就是想往中央新村定居，但是希望屋齡比較新一點、有專人管理非傳統中央新村雙拼華廈，且總價帶在2000~3000萬間，那就是御中央二期了。

御中央二期三房 現況照片

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