這週智偉接了一間士林捷運站旁的錯層建築的專任委託，跟新店的舞立方很類似，但是規劃的坪數比較大一些，一層兩戶，7F，社區總戶數僅有11戶（高樓層有退縮變為一層一戶），相當的單純。周邊都是老舊房子居多，所以這些新華廈看起來蠻顯眼的，我也稍微整理了一下週邊的華廈型產品的價格給大家參考。

最能作為對比的是同位於福壽街（福壽街43號）上的築禾韻，也是3米4米2的規劃，一層四戶，一共22戶。從我們的陽台就可以看到築禾韻。築禾韻的另外一側則是捷運軌道，所以在幾乎相同的捷運距離下，我們受到捷運的噪音影響比較小。

兩個社區的單價方面有些落差，類似坪數23.03～25.41坪，築禾韻的成交單價在83.9～87.54萬，日日居的單價會稍微平易近人些。

同樣位於捷運高架旁的文林苑，則是有大小坪數，智偉整理小單位的成交行情，一併給有興趣的朋友做參考。

士林日日居魔術兩房 室內照片

【客廳跟陽台】正面對福壽街，與斜對面同是3米4米2的築禾韻對望。築禾韻的另外一面則是淡水信義線捷運高架軌道。

【樓上的收納室】裡面還有一個小型的儲物空間可以運用，可以放置比較少使用的行李箱等雜物。

日日居社區設施

【垃圾處理區】雖然社區很小，但是倒垃圾這點沒有太大的問題，有特別規劃垃圾處理區，而且有冷藏處理，就不用擔心天氣熱時，廚餘發臭的問題。

【儲物區】地下一樓還有一個區塊有規劃儲物櫃，每個住戶都有一個，可以把鮮少使用的家具或是私人物品收放到這裡。

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