（Sold out）電梯物件推薦-元利群星會兩房

這週智偉接到個元利群星會的專任委託（有客戶的同業可以來電配合）！元利群星會跟御之禮.裕文花園為早期寶橋路名人巷最具知名度的社區！社區的成交均價也略高於對面的合環御景，雖然屋齡已經13年了，但是憑藉著優良的管理跟低公設比.完善的中庭綠地，還是成為不少客戶購屋的首選名單之中。

這次我們接到的坪數是群星會社區中最小規劃坪數25.98坪的產品，另外附帶B2大平面車位，主建物16.5坪，但是實際上的空間會更大些，因為當初交屋時，有二工外推，客廳跟主臥房的空間都略大些。

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	車位價格	建坪單價
群星會	10405	6/14	2760	43.77	是	200	58.49
群星會	10301	10/12	2736	37.62	是	200	67.41
群星會	10211	10/12	2628	38.61	是	200	62.89
群星會	10211	10/14	2035	28.22	是	200	65.02
群星會	10210	11/14	1810	27.45	否	0	65.94

總價部分為1980萬，包含房屋跟車位(市價：220萬)。相當於房屋的設定價格為1760萬，我們的房屋室內坪數相當於旁邊玉上園新成屋的25.85~29.81坪型的產品，目前不帶車位開價大約在1850~2090萬之間。有看到這個總價的，可以兩個社區做個比較！

喜歡戶數少相對單純，兩套衛浴的，則可以選擇『群星會』;喜歡新房子的則可以選擇玉上園！

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	建坪單價
玉上園	10410	22/23	2150	36.39	否	59.08
玉上園	10409	8/27	1608	25.85	否	62.21
玉上園	10405	6/26	1606	25.85	否	62.13
玉上園	10405	5/27	1800	29.9	否	60.20
玉上園	10405	5/27	1480	26.04	否	56.84
玉上園	10312	6/27	1815	29.81	否	60.89