3月3日~3月10日，這一週我的生活相當忙碌，我完成了三筆央北重劃區的交易，將捷旅闊三房（36.15坪）、聯上澐朗三房（41.01坪）、聯上澐朗四房（50.69坪），當週太太同時要到醫院完成一個手術，我需要到醫院去照顧她，所以東奔西跑，等回過神已經把所有事情都完成。這幾天把太太跟女兒暫時安置在台中休養，我再補充新庫存『湯泉美景三房』，業務生活就像是冒險一樣，很忙碌，但是對我來說不痛苦，覺得很有趣，而且藉由完成這些任務得到些許成就感。

這次拍攝的重點是聯上澐朗，市場缺乏案件的情況下，消費者逐漸可以接受，交屋時間長達五年的聯上澐朗，更因為交屋時間長，屋主索取的價差還不算真的很多，一部分也是因為蓋得時間有些久，中間的過程的確是重挫部分屋主的氣勢，所以在聯上澐朗的洽談上面，還不到絕對的賣方市場。距離成屋越接近，房屋價格攀升的速度會越來越快，換約時期還是用低於真實價值的價格買入，只要你的自備款夠高，我是覺得都可以考慮。（點擊下圖就可以進入到本週的央北相簿，圖片可以任意使用）

今年329檔期央北重劃區沒有推案，去年也僅新增忠泰蘊單一推案，傳聞要推出的寶路央北案可能遞延到9月的檔期，甚至要拖延到明年才會推出，據說寶路央北的推案設定在8字頭，這是聽一些關係人提到的說法，那品牌在寶路之上的社區，到時候一定會產生比價效應，讓央北的地板價格再重新拉升一波，再預期未來房價會更高的過程，屋主會更惜售，供需會更失衡，可以預料量縮價增的現象暫時不會改變。

明年還有一個我很在意的推案，目前它的規劃還在討論中，但是應該會有小單位的推出，以目前國美中央新村、潤泰央北已經有90萬的交易記錄，這個推案要是真的有小單位，加上這一年未滿足的市場需求能量，單價直接突破百萬幾乎是99.9%一定會發生的事情。

近期房市還是很熱絡，問題點還在於房地合一2.0、平均地權條例修正案（預售屋禁轉售）的影響，持續讓房地產市場變成絕對的賣方市場，建商也沒有轉售市場去制衡他們，所以市場上什麼案件都是溢價銷售，無論你是大品牌，還是小品牌，消費者只能任人魚肉。居住正義讓沒有實務經驗的人士去制定相關政策，最後只是拿石頭砸自己的腳，暢談居住正義的人最近都噤聲了，很快他們只能退而求其次討論租屋正義，因為房屋已經買不起了，很快我們就會重新定義『居住正義 = 租屋正義』。