在3月結束前，智偉接到黃小姐父親的電話，詢問關於區公所華廈的資訊。智偉的網站之前收集了開工至外飾完成部分大部分的資訊，但是近一季大部分的買方卡在要進去看室內狀況，才有辦法決定是否能購買。

之前可以跟工地主任情商進去看屋，但是最近門禁門裝上後，必須跟建設公司預約，而且僅有週六的某個時段才可以看屋，帶看實在很不方便。

產品的主建物坪數8.61~8.76坪，加上複式設計，其實可以規劃出小家庭適合的空間出來，但是購買族群除非是置產型或是有買賣經驗的客戶，可能來看房屋才能有空間感，一般沒有購買經驗的買方反而會覺得太小，因為對空間感沒有頭緒，這時候對銷售不見得是加分（預約看屋反而成為吃力不討好的工作）。為什麼知道這樣的空間使用絕對充足，因為智偉曾經看過文山區的複式建築產品，室內坪數還比我們銷售的產品小，但是規劃出來的感覺的確是綽綽有餘，甚至可以做到兩套衛浴。

跟黃小姐的父親通過電話後，解答些問題，隔天請他們到現場去看看基地狀況，剛好那天智偉過去拍照跟他們很巧的碰到面，在工地主任幫忙的情況下，他們也看到房子，覺得採光室內空間都足夠，就跟智偉進行討論協商。

原先屋主預期的價格在1039萬左右（開價：1049萬），但是因為之前智偉都有認真回報，所以價格部分屋主有些空間可以討論，那時候下降到1010萬左右。後來智偉花了兩天的時間，說服黃爸爸調整些價格，也說服屋主做些微的讓步，順利趕在使照下來前完成交易，買方.賣方.仲介三贏，成交單價落在61.87萬，這間的客廳高度還因為頂樓拉平比較高喔！採光也很好，希望他們入住之後未來事業家庭都更上一層樓！