電梯物件推薦-禾禾好好花園兩房

禾禾好好花園兩房

新接央北重劃區專任委託,禾禾好好兩房。目前央北重劃區成屋 x 兩房 x 售價壓在2000萬內,三個條件交集的物件幾乎沒有。目前唯一能做比較的產品就是正在銷售中的三輝四季,三輝四季的開價目前是76~80萬,兩房為23.91坪,不能買車位,等於總價攀升到1817~1912萬,進入兩房無車位近兩千萬的世界,相當於是兩年前合環 Landmark的總價,但合環Landmark的兩房規劃可是28~29坪。

央北重劃區地圖

若買方非要成屋或是近期即將交屋(2023年年底前)的兩房,且需要有平面車位,預算抓在2000萬以內,就是這個禾禾好好兩房的銷售的主要目標族群。

禾禾好好露台四房
禾禾好好露台四房

我們這間面社區的中庭位置,屋主已經有做裝潢。銷售動機,想到相對外區換個大的房子,因為家庭成員變多了,另外賣掉這間兩房後才有辦法換屋,所以希望有半年的時間回租,或是整個過戶的時間延長,可以等之後買賣雙方都進入洽談過程中再討論更細項的部份。目前方便看屋的時間是平常日的 19:30 以後,或是週末,但都需要提前一天以上預約。

禾禾好好露台四房
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禾禾好好露台四房
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今天也順道整理目前央北重劃區的上市物件整理(屋主委託仲介或是自行在網路銷售的物件),目前總物件83件,看起來很多,但別忘了目前已經有30個案件在市場上,總銷售戶數超過4400戶,這樣也不過是不到2%的屋主拿出來銷售而已,扣除品牌偏好,會發現兩房的產品幾乎都集中到樂菲莊園,或是2025年年底才交屋的宏普Garden Park,如果有急迫需求性,你還真的沒有太多選擇。

補充資料
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禾禾好好花園兩房 相關照片


禾禾好好補充照片
禾禾好好花園兩房
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