(Sold out)電梯物件推薦-希爾登公園採光兩房
新接獨家授權物件,九昱希爾登兩房 A3-8F(166號8F),地主已經完成第一批的交屋,接下來建商會在農曆年前趕工交屋,我們這戶預計交屋的時間會落到2023年1月上旬。
目前央北重劃區成屋,兩房帶車位,總價在2000萬以內,扣除先前接到的禾禾好好兩房以外,就剩下這一間,其他間加上車位就會突破2000萬,甚至不能添購車位,例如:三輝四季。所以其實看到這個物件,有做過功課的買方,決定速度就會蠻快的,因為根本沒有太多可以看的物件。這幾天持續有成交的新聞傳出,例如:琢青,現在會購買的族群就是很準確的客戶,且已經接受現實的客戶,那種猜高猜低的買方不管看再多間也不會決定,業務員要經營的就是『純剛性需求的族群』。
現任屋主為第二手購買者,前屋主的客變項目比較多,相對於建商提供的家配圖,可以發現他把廁所的朝向換位子了,也把隔間牆都拆除了,客廳規劃是設計靠近對外窗面這個位置,餐廳跟廚房都設計在房子的中央位置,為了避免開門見灶,所以做個了玄關遮蔽。
此物件面對央北一路的帶狀公園,車位位置也很好,目前尚未有室內照片,但是之前屋主去驗屋有拍攝影片,我有傳給對此物件有興趣的買方,一月中旬辦理交屋後,我會補上室內的照片。交屋後社區的優勢會出來,首先是央北重劃區少見有規劃雙門廳的社區,接送家人或是朋友,可以放到社區側邊的第二門廳,下雨天不會被風吹雨淋,然後再開到對應的地下車位停放。另外社區也規劃600坪中庭綠地,相對舒服。此外,因為已經進入成屋市場,所以不再需要準備高額的自備款來進行換約,銀行鑑價的兩成加上相關雜費就可以購入,所以入手的難度就會大幅度下降。
希爾登公園採光兩房 相關照片
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