電梯物件推薦- 將捷旅闊寧靜兩房

將捷旅闊

這幾天行程相當忙碌,也完成了兩個央北重劃區的交易,這次得到的委託相當稀有,是再一年又一季的時間就會交屋的將捷旅闊。有在注意央北重劃區的二手市場會發現,交屋時間在距離兩年以上的物件釋出比較多,例如:央泱長虹。在距離交屋一年半以內的物件相當稀有,而絕大部分的二手市場消費者,都希望找即將交屋的產品,像是國泰豐格或是國美中央新村一期,但基本上沒有人要銷售。將捷旅闊室內高度為3米5,天花板高度不會有壓迫感,且面向為國泰豐碩,距離15~17米的棟距,非超高建築,相對於面全陽大璽面向,這個面向是比較舒服的。

將捷旅闊寧靜兩房
將捷旅闊寧靜兩房

所以對於房屋使用需求在一年半以內的客戶,且是兩房首購族群,這個物件有其獨特性。另外因為屋主信任任勝,所以我們這次大膽採用不二價的銷售方式,我們的定價與周邊的委售物件相比,開得比較低,對比同樣採取不二價銷售的宏普 GARDEN PARK,近不二價的宏盛心中央,我們這間相對實惠不少,如果是無論如何都要殺價的客戶,就不是我跟屋主想要找的目標族群。

將捷旅闊寧靜兩房
將捷旅闊寧靜兩房

另外原先規劃要自己使用,屋主想增加主臥房的運用空間,所以把主臥房浴廁的空間規劃為更衣室空間,且把公用衛浴加寬,連帶的進門處的廚房與公用衛浴的空間得重新規劃,所以把浴廁、廚具都退掉了,交屋的時候,將捷建設會退款給承接的買主 329,879 元,詳細資料在參閱不動產說明書時,我都會準備,在圖面上我先註記一些重點事項。

將捷旅闊寧靜兩房

原先是規劃要兩大一小居住使用,現在增加新成員一名,所以有往上換三房的需求,故出售。央北重劃區的轉售物件有不少比例都是做過客變,也顯示其實都是自住者佔絕大多數,同樣喜歡央北重劃區,看到心累的兩房買方,這間不用2000萬,可以買大兩房空間,且搭配電梯斜前方平面大車位,綜合推薦指數超過90分,歡迎預約看資料,明天我會盡快完成產調。


將捷旅闊寧靜兩房 相關照片


2021.12.10 央北重劃區紀錄
2021.12.10 央北重劃區紀錄
2021.12.10 央北重劃區紀錄
2021.12.10 央北重劃區紀錄
2021.12.10 央北重劃區紀錄


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