電梯物件推薦- 宏普中央公園兩房

宏普中央公園

昨天新接了一間宏普中央公園一期的兩房,面向面對御中央三、三輝四季面向,考慮到三輝四季的建築高度(14F)以及屋突設計,所以我昨天也去現場用空拍機確認,C8-17F、C9-17F都不會有被擋到而影響採光的問題,屋突的位置會在 C9-16F,即便是購買 C8-16F,也因為不會正面對屋突,採光不會受到影響。本案件為專任委託,同業有客戶可以配案。

央北重劃區建案地圖

宏普中央公園位於十四張歷史公園的右手邊約3點鐘方向,但我們這戶不是正面對公園,是看三輝跟御中央三這個面向,公園可以想像是本社區的擴充公設空間,溜小孩跟狗狗都很方便。

宏普中央公園 宏普中央公園 宏普中央公園面向確認

目前央北重劃區標準兩房(25~26坪)加上車位,成交價格都會突破2000萬,總價低於2000萬,付款條件不要太嚴苛,都會在短時間成交,例如:這個月初我們成交的九昱希爾登 A2-2F ,或是3月份我們成交的九昱希爾登 B3-10F,都是屬於這樣的條件。

宏普中央公園

客變部分,任勝下圖第一張先放上原先宏普建設提供的傢俱配置圖,第二張放上客變的設計圖,給大家參考。有三個區塊有進行客變,分別是入門處到廚房處的地磚退掉,以及廚具退掉。再來是兩個臥房間的隔間變成凸型,讓其中一間臥房有辦法崁入櫃體增加收納,另外一間房間多了梳妝台可以使用。最後是衛浴退掉明鏡跟浴櫃、洗手台。交屋時,宏普會退款給承接的買方 $150,004。

宏普中央公園 宏普中央公園

對此案件有興趣的朋友歡迎來電預約看資料,央北重劃區目前的進入門檻已經相較2018年攀升不少,這個物件我覺得是相對好上車,且地理位置不錯的物件。


宏普中央公園兩房 相關照片


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