（Sold out）電梯物件推薦-三輝墨寶靜巷兩房
今天新接到間專任委託三輝墨寶兩房，地理環境得天獨厚，位於建國路跟二十張路的交會處，往大坪林捷運站僅需要經由二十張路步行5分鐘即可到達，移動時間3分鐘內的路程有全聯.J-mart.星巴克.特色簡餐店.王品連鎖餐廳.銀行等等。
售價單價為65萬，生活便利.管理佳的優質社區本來價格就不會太便宜，參考三輝建設在二十張路頭的美麗人生的成交單價更高。
- 三輝建設-美麗人生
| 地址 | 交屋日期 | 樓層 / 樓高 | 成交價格 | 坪數 | 車位 | 車位價格 | 建坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗人生 | 10507 | 6/14 | 1616 | 23.35 | 否 | 0 | 69.21 |
| 美麗人生 | 10506 | 5/14 | 1650 | 25.97 | 否 | 0 | 63.53 |
| 美麗人生 | 10412 | 13/14 | 1636 | 23.35 | 否 | 0 | 70.06 |
- 三輝建設-三輝墨寶（大樓區）
| 地址 | 交屋日期 | 樓層 / 樓高 | 成交價格 | 坪數 | 車位 | 車位價格 | 建坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝墨寶 | 10610 | 10/15 | 1858 | 26.91 | 是 | 220 | 60.87 |
| 三輝墨寶 | 10511 | 6/15 | 1530 | 26.91 | 否 | 0 | 56.86 |
| 三輝墨寶 | 10510 | 14/15 | 1580 | 25.84 | 否 | 0 | 61.15 |
| 三輝墨寶 | 10503 | 14/15 | 3350 | 50.53 | 是 | 200 | 62.34 |
| 三輝墨寶 | 10410 | 6/15 | 1628 | 25.84 | 否 | 0 | 63.00 |
| 三輝墨寶 | 10409 | 9/15 | 1640 | 25.84 | 否 | 0 | 63.47 |
成交價格在60萬以上，在這個區段是蠻常見的。加上一些議價空間，智偉覺得這個案子是可賣的，加上屋主也信任智偉給了專任委託，在今天銷售的第一天就有四組帶看，一組出價。
預算在1600~1800萬，找尋捷運步行時間5-6分鐘，周遭機能要方便，不要太吵雜，戶數單純，智偉很推薦這間三輝墨寶，可提前一天跟智偉預約看屋喔！
- 由三輝墨寶移動到大坪林捷運站1號出口的移動動線
由二十張路陸續穿過安盛商旅，景芳綠庭，江陵禮，就可以到達大坪林捷運站了！
環景拍攝
三輝墨寶靜巷兩房 室內照片 跟 周遭近照
【健身房】由管理櫃臺旁的上樓梯可以到達健身房，很迷你，但是對於戶數僅有84戶的三輝墨寶來說，這是個相當實用的公設喔！平常來看屋時，都可以看到住戶常在使用，社區也維護得很好。
【會議室】由靠近216號的門廳旁的上樓梯上去，則是會議室，適合三五好友在這裡討論正式的議題喔！
【垃圾處理區】靠近信箱區旁有個出入口，可以通到外面的垃圾處理區，廚餘類有用冷藏櫃體處理，避免散發出惡臭。另外清潔人員會藉由社區的側門到垃圾處理區，不會經由門廳，清潔的動向考量得很周到。
【機車停車位】2387元的管理費包含一個機車或是腳踏車的停車位，社區汽車的出租行情大約是4000元/月。
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買屋賣屋 找東森房屋中興加盟店『一起來當新店人』 鄭智偉 謝謝
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不動產經紀人 陳振瀅 北市經證字00325號
收費標準 買方2% 賣方4% 有價值.用心的服務需要收費才能永續經營
