這個月區公所僅能整理5個社區了，目前御藏物件已經全部離開市場了，美麗殿也無釋出了。本身社區的戶數就比較少的社區在經歷1~3年的時間幾乎都會全部去化，下次釋出可能就是很久以後了。...

上次智偉整理了1000~1500萬預算的朋友可以選擇的電梯兩房，得到廣大的迴響，這次整理了1500~2300萬之間的預算的三房。

最近其實智偉很多事情在忙，有新建案的邀稿，很多都拖到近期才有機會成行。另外還有一些屋主的來電委託，給予合適的建議後，商議何時開始賣比較合適。另外兩房的買方來電也很多，智偉今天想整理些社區，用預算去區分，大家可以快速的一目了然。而不是僅利用仲介網站的篩選功能，篩選『預算』.『電梯大...

有閒置資金想當包租公.包租婆的朋友們，請過來參考看看。這間收租屋，屋主整理得很乾淨，目前每個月穩定收租43000元/月，等於一年收租51.6萬，委售價格1250萬，開價就有4.13%的投報率。...

智偉新接到朋友委託的美河市四房，面河景高樓層條件很不錯。最近也去拍了些公設的照片給大家參考看看！

今年8.9月份的移轉狀況跟去年作同期比較會有失真的現象，因為去年8~9月份美河市的交屋量體很大，所以稍做修正的話，應該僅比去年衰退20%左右而已。...

御中央目前有兩間在銷售，價格都算開得挺平實的。由於A1旁邊有一個清水模的別墅，所以樓層在6F以上就會解除其中一間有暗房的問題。也因為如此，所以價格開很ok。有需要參觀4F的朋友可以聯絡智偉來看屋！...

玉上園目前的上市物件下降至32件，年初大約有60間左右的供給量。隨著仲介不斷的成交下，又有新屋主拿出來委售，在銷售速度遠大於供給速度的情況下，目前只剩下年初一半的供給量而已。...

這幾天智偉會把成交行情9月份的資訊key in至資料庫中，對比8月份交屋的資訊，9月份會有比較多東西可以說明。下週二會參觀台北時上，很久沒有介紹新建案，大家可以期待。...

到月底了！距離今年結束還剩下98天。從現在開始執行業務可以比較有效率，今年調查雙北有不少店頭的業績僅剩下去年的4~5成，有時候渾沌不清比真實的利空還具殺傷力。...