最近智偉有些事情要忙，所以就不分個三個文章的篇幅去寫上市案件整理。剛剛花了兩個小時一口氣直接整理完畢。有需要的朋友，不管您是買方還是賣方還是同業，都歡迎參考。祝大家中秋節快樂，累了！先去休息了！『七張商圈』- 園上園.高峰會.群星會.合環御景『區公所商圈』- 松漢大雅.長虹峰華....

今天一時興起的旅行，這週會再找個時間去拍攝傍晚的市景。很瘋狂，中午見完客戶就動身了，上山下山共花了兩個多小時。 ...

昨天智偉退掉清水硯，且忙完新店的事情，就去政大二期重劃區看看。真的很驚豔，這邊挺寧靜舒服的。由政大一街、二街、三街構成的政大二期重劃區，面積約30公頃，具備政大校園與河堤，且有十萬頃自然保育區，這是個得天獨厚的特殊環境。2011年還有不少網友說同樣是28~33萬左右，買政大重劃區...

最近在各地打很大的廣告，萬盟開發在順安段（順安街跟寶慶街交叉口的那塊空地也讓人矚目），現在全部都貼上了萬盟天品的廣告，主推60 ＆ 68坪型的產品，剛好小幫手的父親最近都在看屋，就問他有沒有意願一起看看這個新建案。位置：新北市新店區中興路一段24號（碧潭捷運總站的對面）。 ...

同事新接了湯泉二期的兩房面河景產品（帶有平面車位一個），給有需要的朋友分享看看。目前該社區套房跟兩房站穩49萬～50萬，社區近期高價為55.8萬。最近有些看不到河景的兩房或是三房，普通的面向成交到50萬了，整理來說湯泉套房至小三房產品普遍都已經有近50萬的基本價格。 這...

  目前的一些方向跟改變，歡迎大家多多給予支持，幫忙按『讚』or『分享』。在新店有個對房產狂熱的年輕人，想作些事情改變整個仲介圈的生態，一個人的力量微薄，但是未來整個大台北要看更多的案子，分析要更全面化，資訊要更精準。   客戶想要的...

美河市社區已經陸續交屋，應該在9月15日前可以完成全部交屋。因為美河市的交屋效應使得8月的市場移轉的資料產品bias，當然每年都有新成屋移轉，但是戶數都會控制在300~500戶，但是美河市的量體在1680戶左右，而且是跨月份的移轉（8.9月進行移轉），使得102年的8月及9月的移...

湯泉一期這邊的價格是比較穩定的，就是可以價格分佈範圍是比較狹窄的。湯泉這邊一二期只要是小坪數至兩房的產品帶，目前都是站穩48萬。但是在大坪數上面湯一的價格普遍較穩定而且較高，湯二的大坪數的價格偶而還是會滑落到42~43萬這個區間。雖然湯泉已經有破50萬的價格，但是社區的量體很大，...

各位好！智偉新接到三間上河園（C5-6F ＆ D3-16F ＆面技佳推案的16F），價格比目前銷售現場更有競爭性，上週甲山林銷售案場又調整一次價格，目前接的這兩間都比最近聽到客戶成交的面向便宜。 詳細上河園介紹資訊可以參考之前的文章（點我）。 Case (1)上河園中...

智偉最近新接的一間台北晶麒套房，位置是屬於B17-15F，屋主是智偉的朋友。關於台北晶麒的資訊可以參考前幾天智偉寫的簡介（點我）。 近期成交的價格是分別有73以及70萬附近左右的價位，目前最高價格已經有聽說破81萬（2014年1月份）以及78萬（2014年2月底）。台北...