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每週央北空拍記錄 2024.05.03

每週央北空拍記錄 2024.05.03
四月份也是事情很多,每週有去空拍記錄,但忘了把它彙整到部落格,接下來會持續進行這個作業,避免隨著時間流逝,粉專上面的貼文照片某天消失了。這幾天我會新增一個央北三房的庫存,物件是今年年底到明年年初交屋的社區,坪數規劃在34.5~36.5坪之間,有興趣的朋友,這幾天可以密切注...

2024年4、5月號 央北重劃區上市物件整理

2024年4、5月號 央北重劃區上市物件整理
發覺上個月整理的上市物件表,做好了放到粉專忘了丟到部落格,所以把4月份的上市物件表,跟5月份的上市物件表,一起放到這篇文章內。最近市場還是很火熱,這一週內的成交案件有國泰豐碩四房、國美德杰中央新村兩房、鼎實唯我兩房、聯上澐朗小三房,我的江波華城也被同業售出,所以可以感受到...

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩A案四房

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩A案四房
新接央北重劃區稀有物件,國泰豐碩的A棟四房戶型。央北重劃區主流規劃為兩房22~25坪(主建物13~15坪),三房為35~38坪(主建物21~22坪),業務常接到的客戶需求條件為主建物至少要大於25坪,基本上很難配對,因為這樣的坪數規劃在央北規劃的佔比太低,像是國美中央新村...

電梯物件推薦-聯上澐朗大露台四房

電梯物件推薦-聯上澐朗大露台四房
最近事情很多,利用忙碌的空檔我還是持續有補充庫存。第一季我的庫存在大量消化下,只剩下個位數,對照兩年前我的庫存基本上永續維持25~32件,市場去化物件的速度超過我的想像。過去很少看到3000~5000萬的案件,同時有兩到三組客戶競價的情況,不由得認真思考後疫情時代,妥善運...