海外房地產參訪

【札幌房地產特輯 ③】租賃管理跟成本

【札幌房地產特輯  ③】租賃管理跟成本
前面兩篇簡單介紹札幌的房地產資訊,現在要介紹租賃管理公司,在台灣就是我們所謂的『物業管理公司』。由於投資方面主要是賺取每年的收租投報,所以找到個合適的管理公司是很重要的,可以減少房屋空在那邊的閒置成本浪費。 跟管理公司購買房子後,他們會幫你處理收租以及招租的事宜,租...

【札幌房地產特輯 ②】房地產投資訊息

【札幌房地產特輯 ②】房地產投資訊息
上次介紹了札幌地區的基本介紹,整理了手上的合作伙伴的資訊,有一些房地產的投資相關資訊可以給有興趣的朋友參考看看。 跟在台灣投資一樣會面臨『空屋』問題,造成不動產沒有辦法產生金流,資產閒置。或是『價格下跌』問題,這點應該是大家最在乎的,會直接造成最大的投資損失。其他...

【札幌房地產特輯 ①】北海道札幌市介紹

【札幌房地產特輯 ①】北海道札幌市介紹
最近有客戶介紹日本的不動產業者 Redhorse 跟智偉合作,對於海外投資有興趣的朋友,如果想找比較穩健收租的標的的話,日本的北海道札幌市也是個不錯的選擇。 相對於東京的收租投報率落在4%~5%,札幌的投報率大概是兩倍,約在9%~13左右。投資日本的房地產要改變一下房地產的...

【柬埔寨房地產特輯 ① 】地理‧人文‧經濟篇

【柬埔寨房地產特輯 ① 】地理‧人文‧經濟篇
智偉跟小幫手在上個月月底去了柬埔寨看了當地的預售案,我們會用三個篇幅去介紹柬埔寨這個國家,讓大家有比較清楚的認識。這一篇是介紹柬埔寨的經濟人文方面, 柬埔寨的位置位於中南半島,國內大部分的面積都是平原,城鄉差距很大,一年內近期的最低溫是17°,雖然天氣比較熱...