有趣的議題

2015年12月 Q&A

2015年12月 Q&A
這幾天有很多客戶找智偉處理房屋跟看房子,事情相當多。今天洽談結束後有些空檔,智偉想回覆在部落格上,另外也想每個月開一個Q&A的專欄,做一些互動探討。 客戶:預算為兩房1200萬內,三房1500萬內,電梯跟公寓都可以,但是公寓樓高不要超過3樓,要接近新店捷運沿線一帶,預計...

房地合一解析

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房地合一解析
房地合一通過了,但是大部分的自住型買方還是不大清楚,最近密集研究的恐怕只有從業人員跟投資客。新聞媒體說,要買房趁現在,是真的嗎?對於媒體講的話,智偉是不相信的,還是自己下來研究一下,再確認看看。 ...

房地合一對現行房地產的影響

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房地合一對現行房地產的影響
近期蠻多房地合一的消息,房地合一未來實施後,奢侈稅就會退場,也讓地方政府可以解決財政赤字的問題。 奢侈稅上路嚴重打擊供給量,一開始造成供給量直接下降至原先供給的1/3~1/2的水平。記得剛剛奢侈稅推動前,新店的合環御景從50~52萬跌到44~49萬之間。等到奢侈稅正式實施後...

給予找尋電梯兩房的朋友一些建議(1000~1500萬)

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給予找尋電梯兩房的朋友一些建議(1000~1500萬)
最近其實智偉很多事情在忙,有新建案的邀稿,很多都拖到近期才有機會成行。另外還有一些屋主的來電委託,給予合適的建議後,商議何時開始賣比較合適。另外兩房的買方來電也很多,智偉今天想整理些社區,用預算去區分,大家可以快速的一目了然。而不是僅利用仲介網站的篩選功能,篩選『預算』.『電梯大...