指標型建案介紹 – 『七張商圈』

新店建案比較系列-衛浴/廚具配置表

新店建案比較系列-衛浴/廚具配置表
這個議題整理由小幫手提供,雖然一開始她一覺起來有點覺得這個議題沒有人會想看,但是我們總有遇過這樣的事情,去帶看一些不錯的知名建案,客戶跟我們講建商頗沒有誠意的,衛浴設備用得很鳥,或是進去看一些小建案,很訝異居然建商小歸小,東西弄得還不差。...

新店指標建案-御之禮

新店指標建案-御之禮
沒有汽車移動真的是個苦差事,但若是生活在新店市中心機能很方便的地方,沒有車子好像還好。今天一早智偉離開新店後才知道不是所有新北市都那麼方便。 介紹比較早期的寶橋路78巷『名人巷』的住宅-御之禮。寶橋路78巷,目前是整條巷弄都是電梯大樓林立的區域,早期由『元利群星會...

新店指標建案-中正川普

新店指標建案-中正川普
  東瑩建設專門蓋靜巷住宅,中正川普不可免俗的也是往巷弄裡蓋,不過並不靜,因為旁邊就是早市。基地位置:新北市新店區中正路280巷2-1~2-15號。完工日期:2009年3月完工。 但是在預售的時候價格也反應出中正川普的弱勢,所以當高峰會已經賣到4字頭初的時候,仲介還...

新店指標建案-合環御寶

新店指標建案-合環御寶
合環御寶從潛銷的時候,智偉就時有所聞。打造醒目獨特的接待處後,詢問度又提升不少,也拜合環御寶所賜,我們在7月成交兩間寶徠花園,在8月收了幾個寶徠花園的斡旋。基地位置在新北市新店區寶強路8號附近。 目前新店市中心唯三的成交破70萬單價的社區-『寶徠花園』.『合環御寶』...

新店指標建案-小雅苑

新店指標建案-小雅苑
去年冬天推出的建案,建築完成日期為民國91年的12月,所以相當於是2002年,到正華開發推案時,已經有10年的屋齡了。 智偉很喜歡作些分析跟預測,不會過於『感覺』,單純以自己實戰的經驗去判斷這樣的建案應該多少價格比較『合理且買得安全』。給大家先看去年智偉認為的價格(...

新店指標建案-合環御景(MY WAY)

新店指標建案-合環御景(MY WAY)
目前合環御景屬於新店第一個都市更新成功的範例,剛好前身是御花園的海砂屋。在金融風暴的時候推出銷售,銷售狀況並不好,僅賣出了幾戶(事實證明那時候買的人賺到了,約買35萬左右)。基地位置為新北市新店區寶橋路78巷3號,建商為合環建設。 之後在2010年代銷重新開賣,成交價...

新店指標建案-高峰會

新店指標建案-高峰會
高峰會是智偉剛來做房仲的時候,先接觸到的幾個案子。東瑩建設完成的迷你建案,剛推案的時候,普遍一手屋主取得價格為34萬上下(正負兩萬為成交區間)。建案位置在新北市新店區文化路23號。 坪數最小有12.13坪,最大為B棟雙拼區52.08坪。總戶數為209戶,公設比約25%左右...

新店指標建案-三和苑

新店指標建案-三和苑
最近智偉很忙碌,也遭遇到很多的挫折,所幸雨過天晴,老天爺還是給我們這種老實業務一點運氣,最近終於突破困境。忙碌告一段落,繼續完成我們的建案或是社區的介紹。地址為新北市新店區中正路225號(A棟),中正路227號(B棟),中正路229號(C棟)。 智偉很想把整個三和苑...