工作心情跟想法

增加了每月客戶需求的欄位

增加了每月客戶需求的欄位
請大家可以參考右上角(或是直接 點我)有需要的朋友可以使用,有在鎖定某些重要大樓案件的客戶,也可以用FB的私人訊息或是電話或是line聯絡智偉。每個月會更新一次,如果您是屋主或是仲介朋友,剛好有表格買方需求的物件,也歡迎聯絡智偉。...

關於銷售這檔事情

關於銷售這檔事情
現在在大部分的案子都屬於一般約的情況下,關於銷售房子這事情,房仲其實與其說幫屋主賣房子,不如說讓買方認同業務,願意去讓業務幫他們買房子。 當然中間最重要的還是『信任』兩字,在這樣的高總價的產品,除了投資客外,大部分的買方都是盡可能找信得過的業務,除非這個買方作很多功課,到一種很...

放鬆 烏來心靈之旅

放鬆 烏來心靈之旅
這個月的機會相對比較有限些,在處理寶徠花園的案子結束後,我打算好好休息。收了斡旋但是感覺一切都只是白忙而已,整個被屋主耍著玩(現在很多人都沒有契約精神,反正也不是第一次遇到了,就放寬心吧)。今天接完另外一個客戶的回覆後,我打算好好休息個一個下午。我帶著小幫手去烏來走走。在吃完山豬...

陸續整理了五月份的成交行情

陸續整理了五月份的成交行情
整理了最近交屋的成交行情,最近案件只要符合市場成交區間上下兩萬內,最近去化的速度都很快,包含:新店感應.三輝墨寶.寶徠花園兩房...等等。現在案件的供給量還是少得可憐,可是比較討人厭的是黑心的同業還是很多,尤其是最近很火紅的寶徠花園,我相信很多屋主都有聽到成交7X萬的傳言,至於真...

應該給創作者跟分享者一些尊重

應該給創作者跟分享者一些尊重
智偉在pixnet跟FB甚至BBS都有寫作一些關於仲介作業上的心得跟資訊分享,當然我是覺得有些東西大家不錯可以使用『分享』或是載明出處,我提供的資訊很高興也很大方給大家去運用。但是今天剛好有朋友跟我告知在台北市中山區的仲介直接抄襲我的文章一字不漏,然後最後覺得這篇文章不錯請給他個...

永遠不要問理髮師,你是不是該剪頭髮了 By 華倫.巴菲特

永遠不要問理髮師,你是不是該剪頭髮了 By 華倫.巴菲特
大概也只有在華爾街才會出現開著豪華轎車的大老闆得去詢問坐著地鐵的分析師,關於投資這檔事情。同理也可以應用在房地產上面,永遠不要問你的業務員,現在是不是買房子的好時機?特別是你的購屋預算在1800萬以上的客戶,你可能比市場上80%的業務員都來得財力雄厚(姑且不論是自己準備頭期款或是...

2013的新想法新方向

2013的新想法新方向
目前還在嘗試的階段,現階段大部分的文章都是發佈在 FB粉絲團 以及 Pixnet部落格 上面。然後關於新店最新的大樓成交的資訊我公布在 成交行情資料庫 上面。當然每個平台都有他們的優點跟缺點,但是以後我想嘗試著利用blogger的平台,把大部分的事情做好。從我進入東森到現在使用的...