新接央北重劃區稀有物件，國泰豐碩的A棟四房戶型。央北重劃區主流規劃為兩房22~25坪，三房為35~38坪，業務常接到的客戶需求條件為主建物至少要大於25坪，基本上很難配對，因為這樣的坪數規劃在央北規劃的佔比太低，像是國美中央新村也僅只有1/4的戶型符合這樣的條件。零地主戶...

今天新接碧潭總站生活圈的碧潭我家三房，戶別為 A3-6F，目前市場同時還有一間 A2-8F 28.22坪1598萬 可以一併做參考，需要平面車位，跟比較大一點的室內空間的朋友，就選擇 A3-6F ; 希望總價不要負擔太重的朋友，則可以考慮無車位的 A2-8F。...

新接聯上澐朗 A5-2F，截至目前為止，把聯上澐朗所有釋出的露台戶別都接到了，包含這間41.03坪的 A5-2F（露台7坪）、50.50坪的 A7-2F（露台12.75坪、草地25.36坪）、50.69坪的 A1-2F（露台14.56坪、草地25.97坪），共三間。...

上個月除了做了300萬的績效外，我們也去參訪南港昆陽捷運站周邊的『豐琚』，以及中和中原捷運站旁的指標建案 -『國泰 META PARK』。

同上一篇文章所說，我們也接了聯上澐朗面對花園 A7-2F 的特殊露台戶別，下週會把 A5-2F 也接回來，這些都是露台戶型，對於低樓層有偏好，喜歡種花種草的朋友，這些產品都是不錯的選擇。...

最近事情很多，利用忙碌的空檔我還是持續有補充庫存。第一季我的庫存在大量消化下，只剩下個位數，對照兩年前我的庫存基本上永續維持25~32件，市場去化物件的速度超過我的想像。過去很少看到3000~5000萬的案件，同時有兩到三組客戶競價的情況，不由得認真思考後疫情時代，妥善運...

這個月快結束了，我們現在每個月都會做製作上市物件表，這樣可以藉由每個月的整理，去看整個重劃區供給狀態的變化，每個月整理的釋出量類似一個『存量』的概念，從一月份到六月份的變化則是類似『流量』的概念，這些都可以幫助我們更客觀的看待這個市場。（所有圖面都可以經由點擊，連結到原始...

這一週稍微步調放慢一點，一下子由極度緊繃的狀態放鬆下來，結果反而感冒生病了。這週還吃兩敗，高峰會三房，跟宏普 Garden Park 2+1 房都被售出了，依舊是平常心看待，穩穩的把第一季做個漂亮的收尾即可，目前季業績暫時維持在560~600萬這個區間內，畢竟這是一整年度...

3月3日~3月10日，這一週我的生活相當忙碌，我完成了三筆央北重劃區的交易，將捷旅闊三房（36.15坪）、聯上澐朗三房（41.01坪）、聯上澐朗四房（50.69坪），當週太太同時要到醫院完成一個手術，我需要到醫院去照顧她，所以東奔西跑，等回過神已經把所有事情都完成。這幾天...

今天的行程相當忙碌，從早上九點就開始奔波，直到晚上九點才完成所有的行程。目前央北二手屋釋出狀態，每個月常態性維持在42~48件之間，算是極低的供給量，開始有越來越多筆交易，成交在77~85萬這個區間。過去這樣的單價只會發生在潤泰央北、鐫画這樣一線規格的社區，但...現在已...