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2024年4、5月號 央北重劃區上市物件整理

2024年4、5月號 央北重劃區上市物件整理
發覺上個月整理的上市物件表,做好了放到粉專忘了丟到部落格,所以把4月份的上市物件表,跟5月份的上市物件表,一起放到這篇文章內。最近市場還是很火熱,這一週內的成交案件有國泰豐碩四房、國美德杰中央新村兩房、鼎實唯我兩房、聯上澐朗小三房,我的江波華城也被同業售出,所以可以感受到...

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩A案四房

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩A案四房
新接央北重劃區稀有物件,國泰豐碩的A棟四房戶型。央北重劃區主流規劃為兩房22~25坪(主建物13~15坪),三房為35~38坪(主建物21~22坪),業務常接到的客戶需求條件為主建物至少要大於25坪,基本上很難配對,因為這樣的坪數規劃在央北規劃的佔比太低,像是國美中央新村...

電梯物件推薦-聯上澐朗大露台四房

電梯物件推薦-聯上澐朗大露台四房
最近事情很多,利用忙碌的空檔我還是持續有補充庫存。第一季我的庫存在大量消化下,只剩下個位數,對照兩年前我的庫存基本上永續維持25~32件,市場去化物件的速度超過我的想像。過去很少看到3000~5000萬的案件,同時有兩到三組客戶競價的情況,不由得認真思考後疫情時代,妥善運...

2024年3月號 央北重劃區上市物件整理

2024年3月號 央北重劃區上市物件整理
這個月快結束了,我們現在每個月都會做製作上市物件表,這樣可以藉由每個月的整理,去看整個重劃區供給狀態的變化,每個月整理的釋出量類似一個『存量』的概念,從一月份到六月份的變化則是類似『流量』的概念,這些都可以幫助我們更客觀的看待這個市場。(所有圖面都可以經由點擊,連結到原始...

每週央北空拍記錄 2024.03.23

每週央北空拍記錄 2024.03.23
這一週稍微步調放慢一點,一下子由極度緊繃的狀態放鬆下來,結果反而感冒生病了。這週還吃兩敗,高峰會三房,跟宏普 Garden Park 2+1 房都被售出了,依舊是平常心看待,穩穩的把第一季做個漂亮的收尾即可,目前季業績暫時維持在560~600萬這個區間內,畢竟這是一整年度...

每週央北空拍記錄 2024.03.14

每週央北空拍記錄 2024.03.14
3月3日~3月10日,這一週我的生活相當忙碌,我完成了三筆央北重劃區的交易,將捷旅闊三房(36.15坪)、聯上澐朗三房(41.01坪)、聯上澐朗四房(50.69坪),當週太太同時要到醫院完成一個手術,我需要到醫院去照顧她,所以東奔西跑,等回過神已經把所有事情都完成。這幾天...