（Sold out）電梯物件推薦-銀河水都三房[永和]
今天智偉接了永和的銀河水都，條件很不錯。雖然屋齡接近10年了，但是社區維護得很好，公設使用率也很高，不愧是得過優質管理的社區。
銀河水都三房 房屋資訊
地址：新北市永和區成功路二段233號 所在樓層/總樓高：23F/28F
銷售總價：2280萬（單價：64.14萬）
房屋坪數：35.55 房/廳/衛浴：3/2/2
主建物：23.59 附屬建物：3.19 公設：8.77 土地持分：2.04
公設比：24.67% 車位：無車位
屋齡：9年 座向：座東北朝西南 管理費用：2844元/月
銀河水都三房 格局圖
銀河水都三房 成交行情
| 社區 | 交易時間 | 樓層 | 成交價格 | 坪數 | 車位 | 車位價 | 單價 |
| 銀河水都 | 104/07 | 13F | 1950 | 36.42 | 無 | 0 | 53.5 |
| 銀河水都 | 103/11 | 7F | 1200 | 20.65 | 無 | 0 | 58.1 |
| 銀河水都 | 103/10 | 2F | 1820 | 37.11 | 無 | 0 | 49 |
| 銀河水都 | 103/09 | 18F | 1395 | 20.59 | 有 | 150 | 60.47 |
| 銀河水都 | 103/08 | 18F | 1900 | 36.48 | 無 | 0 | 52.1 |
| 銀河水都 | 103/08 | 18F | 2220 | 35.67 | 有 | 200 | 56.63 |
跟我們比較相近的為坪數成交價格在56.63萬左右，以我們這個房屋35.55坪，大概總價會落在2013萬左右，可能再稍微高一些，也許落到2066萬，畢竟相差了5個樓層。
銀河水都三房 室內照片
我們這間是銀河水都面市區的市景戶，樓層23F，視野一覽無遺。總價在2000~2300萬之間，配上優質管理的社區條件，其實算是很有競爭力的產品。
銀河水都三房 公設照片
主要公設集中在一樓以及頂樓跟地下一樓，一樓有大廳.咖啡廳.閱覽室.中庭休憩區，頂樓有空中花園，地下一樓有最完善的公設區-溫水游泳池.韻律教室.健身房.烤箱.電影院…等等。
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