這週日新接了一間很難得的案件，大坪林商圈的大椰林社區。目前新店市區電梯三房加上車位，要壓縮在總價2000萬以內，不太容易找到。新社區大樓，例如：央北重劃區，因為單價高的關係，平均單價都在70萬以上，所以小兩房配平面車位，總價就要到1900~2000萬，這裡的兩房是房屋權狀22~23坪，主建物只有13.85~14.12坪的物件。舊中古大樓，早期很多都規劃在32坪以上，乘上單價60~65萬，還沒有加上車位就逼近2000萬。對於預算2000萬內，空間無法（主建物至少要15～16坪）妥協的客戶，就變成買也不是，不買也不是。這個物件可以解決這個棘手的問題！

這個物件因為低公設比跟高得房率，只要權狀26.03坪，就可以享有超過18坪的主建物空間，真的相對超值。另外一點就是距離新店市區的各個重點商圈都很近。到達今年9月即將營運的裕隆城，騎機車5分鐘路程 ; 步行到黃昏市場、交通公園也在5分鐘的步行路程 ; 走路到大坪林捷運站在7~8分鐘步行路程，真的相當方便。專任委託，今天已經有安排一整個下午帶看，應該很快就會有好消息了，推薦給已經在新店市區找尋電梯三房許久的買方。

大椰林靜巷明亮三房 相關照片

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