電梯物件推薦-士林日日居魔術兩房 [士林]

士林日日居魔術兩房

這週智偉接了一間士林捷運站旁的錯層建築的專任委託,跟新店的舞立方很類似,但是規劃的坪數比較大一些,一層兩戶,7F,社區總戶數僅有11戶高樓層有退縮變為一層一戶,相當的單純。周邊都是老舊房子居多,所以這些新華廈看起來蠻顯眼的,我也稍微整理了一下週邊的華廈型產品的價格給大家參考。

士林日日居魔術兩房

最能作為對比的是同位於福壽街福壽街43號上的築禾韻,也是3米4米2的規劃,一層四戶,一共22戶。從我們的陽台就可以看到築禾韻。築禾韻的另外一側則是捷運軌道,所以在幾乎相同的捷運距離下,我們受到捷運的噪音影響比較小。

士林日日居魔術兩房

兩個社區的單價方面有些落差,類似坪數23.03~25.41坪,築禾韻的成交單價在83.9~87.54萬,日日居的單價會稍微平易近人些。

士林日日居魔術兩房

同樣位於捷運高架旁的文林苑,則是有大小坪數,智偉整理小單位的成交行情,一併給有興趣的朋友做參考。

文林苑
文林苑


士林日日居魔術兩房 室內照片


士林日日居魔術兩房

客廳跟陽台】正面對福壽街,與斜對面同是3米4米2的築禾韻對望。築禾韻的另外一面則是淡水信義線捷運高架軌道。

士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房
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士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房

樓上的收納室】裡面還有一個小型的儲物空間可以運用,可以放置比較少使用的行李箱等雜物。

士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房


日日居社區設施


士林日日居魔術兩房
士林日日居魔術兩房

垃圾處理區】雖然社區很小,但是倒垃圾這點沒有太大的問題,有特別規劃垃圾處理區,而且有冷藏處理,就不用擔心天氣熱時,廚餘發臭的問題。

士林日日居魔術兩房

儲物區】地下一樓還有一個區塊有規劃儲物櫃,每個住戶都有一個,可以把鮮少使用的家具或是私人物品收放到這裡。


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