上個月智偉去看了永和仁愛公園周邊的新建案-忠泰和，剛好近期製作的新店簡易商圈吸引了不少潛在買方，所以這個月事情特多，拖到今天很多案子都塵埃落定才有辦法動筆。

建案主打的特色為忠泰建設新北第一個推案。推案在仁愛公園周邊，為SRC鋼骨宅。預計3年後完工（動工時間為今年7月左右），基地位置在新北市永和區仁愛路306巷，由忠泰建設投資興建，基地面積759.7坪，公設32-33%，樓層規劃為地上18F/地下4F的建築，共128戶住家及2戶店面，總計130戶，平面車位114個，坪數規劃為33-46坪。此建案適合預算2400~3400萬的客群。

由仁愛路306巷進入即可看到忠泰和偌大的基地。仁愛路306、282巷巷道皆有8米寬，加上推縮，跟周遭的社區保有一定的棟距不會不舒服。一樓目前有兩個店面，預計會有畫廊進駐，玻璃透光的的畫廊可以讓社區的質感加分不少。

社區的燈光會採亮度管理，大部分的時間會採半亮的狀態，有住戶經過時亮度會提升，有別於現在很多社區梯間基本上是全暗的，人經過後燈才亮，過度省電有時候實在很困擾。

頂樓則有簡易的綠化空間跟曬被區。

規劃團隊

■  投資興建：忠泰建設股份有限公司

■  工程營造：大億營造有限公司

■  建築設計：徐名頤建築師事務所

■  景觀設計：達觀景觀工程

■  燈光設計：徐名頤建築師事務所

■  結構設計：瓦當結構工程

■  公設規劃：築內國際企業有限公司

■  建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土

■  基地位置：新北市永和區仁愛路306巷

■  建照號碼：106永建字第00132號

■  地    號：永和保生段375、538、551地號

坪數規劃為一層8戶，4部電梯。但是中間有一道門會關上，實際上為一層4戶，2部電梯的規劃。主要樑柱都在四個邊角的外側，所以不用特別花心思去包樑，去規避風水上的瑕疵。室內高度為3米4。因為樣品屋不方便拍攝，所以我取了所有房型的傢配圖，給有興趣的朋友參考一下。

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