8月份到9月份市場又逐漸熱絡起來，算起來這一個月庫存減少的相當的多，樂菲莊園3件，央泱長虹1件，巴黎皇宮1件，綠中海別墅1件，國泰豐碩1件，國美德杰中央新村1件，庫存量減少8件，雖然新補充4件新庫存，但是還是趕不上賣出的速度。今天要介紹的是近期也銷售如火如荼的央北重劃區 “新店寶 “。

新店寶是央北重劃區第一個地主自建自行委託業務銷售的案子，接待中心勢必不會像是其他建案的案場那麼美輪美奐。但是低公設比29.90％，且是再一年左右可以交屋的建案，戶型也相對比較多選擇，所以對於有時間急迫性，又著重室內使用坪效的買方來說，不失一個購屋的選擇。

畢竟目前在一年內可以交屋的物件，例如：國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、禾禾好好、全陽大璽、鐫画，絕大多數都處於房地合一2.0 的閉鎖期（獲利要被課45％），且接近交屋，屋主多半都有下定決心長期持有的打算，這時候不是你要讓屋主賺大錢他就願意出售。這些建案在6月30日前沒有交易，基本上再度釋出的機會渺茫，只能賭看看交屋後，有沒有屋主會因為生涯規劃發生不可預測的變化，而需要售屋。就算有，這些社區加起來可能銷售戶數也會在10間以內。所以新店寶就是近期有入住需求，且鎖定在央北重劃區內的買方，一個主要選擇。

新店寶的位置在央北二路以及斯馨路的交會處，佔地582.74坪，樓高15F，地下B4F，建設公司為允祥建設開發，社區大門開在央北二路，門廳的挑高是7米8，二樓以上一般的戶型室內高度為3米2。社區的戶數僅有80戶，其中66戶是住家，14戶規劃店面。社區一樓有規劃會議室、健身房等實用性比較高的公共設施。

坪數規劃為對稱鏡相的格局，一層5戶，搭配兩部電梯，其中H1＆H2、H3＆H5為近似格局，坪數只有些微差異（因為隔間牆的關係），規劃坪數為面央北二路大坪數44坪型，面後方邊間三房38坪型，以及單面採光的最小單位21坪型。樓地板厚度17cm。

建築工法則是採用建築耐震柱中柱系統工法，解決了傳統鋼筋的組裝與綁紮問題，讓鋼筋系統規則化，以完備的前置作業在工廠預製，代替在工地現場施作的綁紮作業。鋼筋在工廠加工製作配件化，自動化加工和彎折，讓鋼筋嚴密的規劃與裁切，使用一根鋼筋連續不間斷一體成形彎紮，達到綁紮標準化，來達成最佳的鋼筋工程施工品質，避免人為的疏忽及工人素質的差異造成施工的品質缺失，有效提升大樓建築的整體耐震力。我不是建築相關科系，不過看銷售人員跟廣告看板有介紹耐震柱中柱系統工法，感覺敘述的施工方式跟潤泰的 “一筆箍 ” 工法應該是類似的施作方式。

目前現場可銷售戶數似乎也只剩下個位數，還沒有上車，想在央北重劃區定居的朋友，趕快去現場看屋吧。