去年還看了幾個建案都沒有時間整理，這幾天想利用空閒的時間都盡量補完，因為年後還有預計央北的幾個新案件要推，到時候還會有很多堆積的建案介紹需要撰文。

這次介紹的是位於建國市場旁的小型建案 ” 日日和 ” ，位於建國路與博愛街13巷口，建設公司為昇峰建設股份有限公司，由大成工程負責營造。

基地空間為105坪，樓高13F，地下開挖到B2F，總戶數為35戶（住家34戶，1戶一樓店面），車位數15個（1個平面車位，14個機械車位），規劃為一層三戶，室內高度3米6，屬於小華廈型建案。住戶進出由博愛街13巷建築物側邊的入口進入。

• 日日和周邊生活機能圖

周邊類似的產品就是中正路247巷25弄的複式建築型產品-舞立方，規劃的坪數扣除一樓特殊庭院戶，均為16坪型產品，舞立方的2019年成交單價56~62萬（2020年零釋出），進入門檻是920~1018萬，現在應該會往上提升一些。

日日和的規劃坪數比較大一些，僅三種戶型，分別為B戶（18.70坪，面建國路）、C戶（14.26坪，面建國路）、D戶（22.33坪，面對後面），進入門檻在950~1600萬這個區間，車位另外計算，一個150萬。

付款方式，付款方式 15% 首付款 ，10% 工程款 ，交屋款5％，70% 銀行貸款，預計會在2023年下半年完工交屋。距離七張捷運站步行時間約5~6分鐘，從博愛街接到北新路二段97巷，過個馬路就到七張捷運站，周邊都是老商圈了，所以機能很方便。唯一的缺點就是規劃在建國市場旁，距離建國市場真的很近，對於這樣的生活環境，我覺得年輕族群可能比較不是那麼能夠接受，但是對於年老長者，家庭成員都已經成家者，我覺得他們的接受度會比較高。

房地合一實施之後，市場的供給有明顯縮減的趨勢，去年的房價上漲不少，原因很大一部份，是各國已經習慣用寬鬆性貨幣政策去提振經濟，這些接近無限大的資金都會湧入房地產或是股票市場，去年也有很多 “少年股神” 的出現，投報率超過100％的比例比比皆是，未來房地合一還會繼續擬嚴，拉長持有時間，去年的搶房的狀況未來會更嚴重，當然任勝沒有辦法說服觀望的人去買，因為很多不買的人是心裡過不去，無法接受看錯方向，這問題只有等自己想通，業務員經營你才有意義，不然大多數的業務員會把時間花在明確要購買的客戶身上，因為現在要比成交的速度誰快。