這次剛好為了銷售力麒雙星整理不少資料，可以做成個建案簡報，給未來有意願購買這個社區的朋友有些瞭解。力麒雙星位於新北市新店區自立街101~115號，SRC鋼骨結構，佔地1529.52坪大基地，總樓高24F，地下開挖到B4F，總戶數159戶，公設比25.28％，分為AB兩棟別，靠近二十張路主幹道這頭的為A棟，靠近江陵春（二十張路46巷）這一個方位的為B棟，為一層四戶規劃，配置兩部電梯，電梯跟江陵春一樣，都是大型電梯，可容納至少15人。

興建完成時間為91年9月5日，至今屋齡已經達16年，到年底就17年了。但是社區維護得很好，設施基本上都是正常的運作使用，沒有荒廢掉。穿過社區前庭可以進入挑高7米6的櫃臺大廳，社區左右兩邊還有各自棟別的迎賓廳，皆是挑高7米6。一層四戶，戶戶開窗，坪數為41、50坪的規劃，頂樓8戶則是樓中樓規劃，坪數為73、90坪規劃。到達地下室停車場的電梯是另外配置在大廳旁，類似湯泉、玉上園一樣，降低上班時候的電梯使用等待時間。

撇除樓中樓產品單價有突破60萬，大部分的正常樓層價格普遍落於54~57萬之間，即便是房市下修的104年底至105年，力麒雙星的價格也沒有明顯的波動，相當的穩健。

主要公設集中在一樓的AB棟的公設區，有健身房、閱覽室、撞球室…等等。戶外有前後中庭造景跟流水小花園，以及夏天會開放的戶外泳池。力麒建設在新店唯一推案，也是少見戶戶邊間，格局方正，每戶別皆有開窗的好格局設計，社區最低進入門檻為2450萬起跳，目前社區有兩間樓中樓在銷售，一間三房低樓層在出售，有興趣的朋友可以預約看屋。

地點的優勢，距離大坪林捷運站步行時間7-8分鐘，且環狀線今年上半年結束前會開通使用，算是近期的利多。另外由旁邊的二十張路46巷可以接到民權路商圈，生活機能（飲食、醫療、銀行）相當方便，比較長遠來看，距離未來10年發展中長期的十四張商業區距離也不遠，有已經豐富的生活機能，還有未來更強的消費機能潛力，當然能座落到那麼優良的地段，一定是早期的規劃，才能佔到比較好的地理位置，自然就是屋齡比較老舊些。像是新建案-友座臻美、巴黎皇宮、美力、園頂，屋齡新，但是地理位置一定不會比力麒雙星來的好，那麼方正大基地以後也很少見，預算有到2500~3000萬的客戶，智偉真的建議可以來看看，會比單純僅有低公設比的京澄檜道來得值得推薦。