新增加一個備註欄位，顯示出每月的總價變動狀況，藉由這些資訊可以看得出來哪些物件，屋主一直有在持續調整價位，讓自己的房屋盡可能在眾多銷售物件脫穎而出，這些物件可以讓鎖定該區的買方持續關注或是列於優先洽談的目標。

◊ 上河圖 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

上河圖 C2-5F有明顯的修正，總價下修260萬，幅度接近7.54%。近期上河圖的最低成交價格為46.08萬，最高為52.73萬。兩房以外的產品要成交超過50萬有些困難。

◊ 三輝君匯/中興馥 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

中興馥 目前有個委售物件都下架了，目前不確定是售出還是屋主暫時停止在市場出售。估計是暫停出售的可能性高些，最近買方看屋的頻率比較高些，主要成交也集中在2月底～3月初，而105年1~2月間的銷售狀況還是很不佳，當房地產僅有自住的功能時，會讓原先就就處於低流動性的房地產，有更高的流動性風險。

三輝君匯 跟中興馥一樣，上市物件都已經在市場上RUN很久了，但是持續維持原價，完全沒有因應市場其他競爭產品的狀況去做價格的調整，絕大部分的開價還是偏高太多，也許業務員需要先跟屋主溝通，在委託售價先取得個合適的開價，才會吸引準確買方來看屋，目前的開價方式，只會把誠意買方越推越遠。

連寶徠花園都已經陸續有價格的調整，現在三輝君匯的開價恐怕比寶徠花園.合環御寶等一線社區都還來得高。