電梯物件推薦-合環御景樓中樓

同仁接到一間相當稀有的合環御景樓中樓，面中庭戶別，搭配上兩個B1F的平面車位，這樣樓中樓六米的產品，御景這八年內僅釋出兩間，其中一間為102年10月成交（單價65.99萬），一間為103年10月成交（成交單價66.27萬，這間是我成交的）。

總價比較高，要找到有獨特需求的客戶。預估合理的成交總價應該落在5700~5800萬之間，這樣的總價可以選擇寶徠花園四房82坪型的產品，但是希望大人、小孩私人空間做個區隔，這種樓中樓產品相當的適合。

底下提供過年時拍攝的裕隆城施工進度，裕隆城推案預計在2020年，開價應該會在90~100萬間，預估成交價格應該會在75～85萬間，合環御景價格相對實惠很多，新店客群對於合環建設的評價也很好，所以預算有到的客戶，找個時間來看房子吧！

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	車位價格	建坪單價
合環御景	10801	18/20	2850	43.44	是	200	61.00
合環御景	10706	18/20	3350	50.8	是	400	58.07
合環御景	10705	8/22	2750	41.52	是	200	61.42
合環御景	10705	13/20	3280	50.8	是	400	56.69

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	車位價格	建坪單價
裕文花園	10704	1/14	3850	49.92	是	250	72.12
裕文花園	10608	13/14	2730	46.2	是	220	54.33
裕文花園	10407	14/14	3600	59.74	是	200	56.91
裕文花園	10403	13/14	3000	47.67	是	200	58.74