(Sold out)電梯物件推薦-上河圖河景高樓層兩房
近期完成了一些很特別的交易,而且都是在短時間內完成,得到成交客戶的轉介紹,又有源源不絕的新案件開發,這次的上河圖河景兩房條件不錯,在 27F 極高的樓層,可以遠眺河景,智偉在客廳跟臥房處各取了景觀,這個位置可以看到景美溪,以及裕隆城一帶的視野景觀。
雖然距離89年2月完工至今,上河圖已經18年的屋齡了,但是豐富的公共設施,並沒有因為管理不善而荒廢,相較於新天地或是某些節約的社區,上河圖給人的觀感是舒服的。挑高寬敞的B棟入門門廳、A棟有閱覽區、會議室、電影院、C棟有桌球室、兒童遊戲區、D棟(我們這棟)地下空間則有健身房以及SPA、室內泳池,不少購買者都是原住戶的親友,顯然社區的維持得到住戶們極佳的肯定。
另外屋主三年前也將室內重新裝修過,吊隱式冷氣跟廚具衛浴、收納櫃體、天花板、燈飾都是新的,所以可以減少一筆60~100萬的重新修繕支出。
近期的成交價格為107年同戶別的下方21F,坪數27.33坪,成交總價為1510萬,這筆價格目前僅能從信義房屋的網站上查詢到,而政府的實價登錄隱匿了起來,智偉有把他登錄在我們的成交資料庫中,給有興趣的朋友列入出價的依據。
地址 | 交屋日期 | 樓層 / 樓高 | 成交價格 | 坪數 | 車位 | 車位價格 | 建坪單價 |
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上河圖 | 10702 | 21/29 | 1510 | 27.33 | 否 | 0 | 55.25 |
上河圖 | 10702 | 4/29 | 1418 | 25.84 | 是 | 180 | 47.91 |
上河圖 | 10701 | 15/29 | 1500 | 26.83 | 是 | 180 | 49.20 |
上河圖 | 10610 | 24/29 | 1875 | 35.41 | 是 | 180 | 47.87 |
上河圖 | 10608 | 13/29 | 2400 | 52.87 | 是 | 180 | 41.99 |
上河圖 | 10605 | 15/29 | 1878 | 35.41 | 是 | 180 | 47.95 |
上河圖 | 10603 | 25/29 | 1470 | 26.83 | 是 | 180 | 48.08 |
上河圖 | 10603 | 23/29 | 2088 | 48.67 | 否 | 0 | 42.90 |
目前屋主住在房屋裡面,所以看屋還是先提前一天預約,方便排定時段,售屋動機:退休要搬回老家。
上河圖河景高樓層兩房 相關參考照片
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