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2014年12月及2015年1月份新店區市場移轉量

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近期的交易依舊薄弱,總價區在1500萬~2400萬的價格還算穩固。低總價區跟高總價區的客戶相對縮手。高總價區的客戶本身就不太好抓,需要克服: 1.銀行貸款限縮 2.總價帶可以的選擇範圍過大 3.未來可能高總價族群依舊是政府挖錢的重大管道之一 而低總...

2015年1月份成交行情探討 [區公所.總站.十四張商圈]

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這個月房地合一的方案暫時有個眉目。講真的,智偉對於政治沒有什麼偏好,但是覺得這個政府的所作所為真的是讓我國競爭力嚴重下滑的主因,每年都先丟個風向球出來,造成人心惶惶,最後故意製造出有房階級與無房階級的對立,以居住正義之名合理加稅。如果沒有宏觀的想法,加了稅也只是給你們浪費...

電梯物件推薦-晴空樹天空三房[林口]

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近期智偉又接到一間晴空樹,樓層比較高,可以跟樓下的10樓做個比較。之前的10F前段時間收了兩個斡旋,都差一點才有機會成功。畢竟屬於A9站比較指標的產品,要是價格有足夠的吸引力的話,還是有不少潛在買盤會來承接。 以下也附上屋主提供的空拍照片給有興趣的朋友參考看看!畢竟雙北要找...

中山區指標建案-中山真藏

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上個月我們去看了中山真藏,12月中旬正式對外銷售。基地位置距離中山國小站並不遠,當天我們搭乘捷運過去走到案場約7分鐘左右。基地位置:台北市中山區新生北路二段68巷內,基地面向座北朝南,使用分區:第四商業區。投資建設為博元建設-興富發機構。 基地並不大-僅僅509坪,...

1月上市案件整理-總站商圈等5社區

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一連三連發,快速把上市物件的部分做個總結。最近電話蠻多的,但是智偉從對談可以感覺現在出來的消費者還是比較不算成熟,多半是帶著試探性的心態看屋,沒有辦法!台灣真的很亂,尤其是新聞媒體這塊,每次都用語不驚人死不休的標題吸引民眾。目前應該沒有人要用8折價格出售自己的房屋吧?...