昨天接了一間菜寮捷運站旁150公尺的6年電梯大樓，摩宿社區。社區規劃像是新店的舞立方，也是同為三米四米二的錯層規劃設計，單價總價都比新店相對平易近人許多，售價僅1068萬，目前社區有其他間在銷售，社區16坪型的租金收益約24000元/月，所以我們這間出租受益預估應該會落於...

房地合一推行後，中古屋的釋出變得相對稀少且種類很單一，現在2000~3000萬的電梯買方，市區幾乎都只剩下園上園、玉上園、園頂、美河市、巴黎皇宮，像是群星會、裕文花園、合環御景、御之禮、雍華庭等高評價社區，幾乎都沒有在釋出，很多客戶差個10~30萬洽談失敗，接下來兩三年都...

上次同仁接的新坡儷景兩房已經售出，這次這間的總價比較高一點，但是裝潢的質感高出很多，屋主在106年時取得，屋主是外國人，目前跟女友有生涯規劃想換屋，所以計畫出售愛屋，我拍攝了一些室內照片，1000~1100萬的預算在新店市中心僅能買捷運楓華這類型主建物9~10坪的新建案，...

國泰世紀花園目前有三間在銷售，分別是三房6F 47.13坪型（自住）、四房4F 51.48坪型（空屋），以及頂樓樓中樓80.93坪型（自住），所以選擇算是蠻齊全的，社區位於七張商圈跟中正路商圈的核心樞紐地帶，我個人的四房產品，也有幾組出價的客戶，但目前還沒有成功媒合，對於...

中古屋兩房的物件蠻稀少的，最近價格有競爭力的產品都在瞬間成交，例如：潤泰遠景兩房這種總價壓縮在1200萬內，或是春池吉品三房帶車位，總價壓縮在1700萬內，相較於1400～2000萬才能進入電梯兩房的購屋門檻，2000～2500萬才能進入電梯三房購屋門檻，這些產品都有價格...

同仁接到一間中興路一段上面的春池吉品三房帶平面車位，目前中古屋市場三房帶車位的產品，開價基本上都在2000~2500萬之間，所以春池吉品這種壓縮在1900萬的電梯三房是相當有競爭力的。樓層也高，客廳是往北看，看現代啟示 ;  臥房往南看，看碧潭有約、獅頭山一帶。...

今天接到一間元利群星會兩房，搭配B2F大平面車位B2-10號，裝潢很簡單俐落，直接面對中庭。目前市區的電梯兩房實在不多，這間有其獨特性，且空間格局規劃都很完美，通風良好，衣服晾置在後陽台，一天內就可以風乾。...

同仁接了一間寶徠花園四房改成三大房的規劃，標準坪型裡面最大戶別（82坪型），面對裕隆城，且搭配兩個大車位，以目前寶徠花園共20間釋出裡面，這間價格算是相當有競爭力。若預算已經達6000萬附近的買方，找大單位的物件，這間可以納入看屋的候選名單之內。 ...

新接合環御寶B棟住宅區91.08坪型朝南面向大戶別，屋主花了1500萬請專業設計師打造，飯店奢華風格。相當稀少釋出，前陣子釋出的幾乎都是A棟（住辦區）或是B棟74坪型面對社區中庭，需要大單位且視野較為遼闊的房型，目前這是唯一的一間。屋主自住中，看屋請提前一天預約，同業亦可...

新接雙捷WIN三房產品，全新成屋，地理位置從民權東路到大坪林捷運站五號出口，步行時間約3分鐘，到目前現有的大坪林三號出口約6分鐘。