繼宏普中央公園的 B3-10F、B5-20F 陸續售出後，目前該社區的供給物件趨近於零，剛好這幾天有客戶看到任勝成交宏普中央公園，也有興趣拿出來出售，所以又補充了一間新庫存。這間一樣是正面對7700坪央北公園，而且是 C6-12F，邊間產品，格局規劃相當好，之前的 B3-10F 雖然同樣是39坪型，但是僅有一個後陽台，而這間 C6-12F 的優點就是有前後雙陽台規劃，且面對央北公園，中樓層的高度相當於是44~45公尺高，這樣的高度俯視公園最為舒服。

目前宏普中央公園相鄰的基地都可以確定規劃狀況，宏普中央公園目前只有左下方的角地規劃未知，右上方已經確定為三輝建設先建後售案，且已經在興建中，可以預料我們交屋的時候，三輝也差不多完工準備銷售，對我們的生活品質不至於有影響，另外一塊地主建地，能夠興建的面積不大，且距離B棟比較近，對我們C棟的影響微乎其微。

能夠作為比較的產品就是即將推出的江陵天碩公園特區，規劃為面公園（63坪左右兩戶），面和平社區（41坪，左右兩戶），為一層四拼，目前低樓層成交價格近70萬，高樓層已經有成交突破70萬以上的紀錄，等於面公園的進入門檻為4500萬起跳 ; 另外就是即將推出的宏普 Garden Park，面公園的三房規劃為36.89坪或是40.54坪，可以做比較，進入門檻為2700萬～3100萬這個區間，產品會稍微比較重疊，其他央北重劃區的推案目前沒有能夠作為比較的基準。

• 央北公園正上方拍攝環景

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宏普中央面公園三房 相關照片

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