5月份已經結束，2015年已經過了四成了，今年會比去年難以成交嗎？今年的誠意買方相對稀少，但是仲介對於屋主比較強勢，反倒是可以爭取比較多的服務費，所以未必做得比去年差。

下個月有友座臻美跟即將登場的吉美五峰重劃案，有陣子智偉沒有介紹新店的新建案，目前有跟廣告公司取得聯繫，這些新建案都有望在今年度做介紹，讓喜歡新店房地產或是想在新店成為在地人的朋友，都有機會清楚瞭解，敬請期待。

【區公所成交行情探討 買屋賣屋找智偉 電話：0921-119-034 Line：cicatrix0103】

都會通近期跌破60萬大關，好不容易均價拉到62~63萬間，從去年底就開始有下滑的趨勢。目前跟西華館有10%以上的價差，西華館現在均架站穩66萬左右，最高價已經破70萬，且不只一筆成交紀錄。目前捷運主幹線共構部分，冠德都會通是最便宜的，單價已經落後舞立方，喜歡捷運共構宅，1000萬總價內的朋友，往這邊找吧！

其實以住宅的水平，都會通是比西華館好上很多的，強烈建議這個時候捨棄西華館選擇都會通，不管是價格或是價值都有其優勢。

天闊的均價維持，社區屬於持平。CP直依舊很高。之前小坪數幾乎接近50萬成交水平，現在大概47~48萬左右可以成交，103年到現在偶而會出現破盤價格。

現在的成交單價相對實惠，去年是公寓單價狂衝，但是電梯相對停滯住的一年，今年電梯大樓開始回穩，公寓有些衝太跨張的區域開始有些小滑落，電梯跟公寓的價差又慢慢拉大，會慢慢回歸正常現象。

【總站成交行情探討 買屋賣屋找智偉 電話：0921-119-034 Line：cicatrix0103】

碧潭捷市的中樓層現在成交在之前低樓層的水位，社區有小小的下修。這個社區主力是套房跟兩房為主，未來還是會處於供給頻繁的區域。103年上半年有一陣子有快要突破70萬的態勢，目前開始有幾筆落在60萬以下了，以第一手持有至今來看，投報率實在沒有很漂亮。

碧潭有約均價維持住，但是之前套房區的超高單價70萬已經不復存在。總站部分的預售屋跟中古屋的價格都有小幅度的修正，算是103年至今，新店有明顯下修趨勢的地區，不過修正也不多，都在4%~7%之內，跟媒體報導的一成～三成，差多了。

【十四張成交行情探討 買屋賣屋找智偉 電話：0921-119-034 Line：cicatrix0103】

湯泉的均價還是往上發展的，去年底有稍微混亂些，有些客戶因此撿到了便宜，今年的價格算是相對穩定，而且還創下了57.91萬的超高價格。看來這一年多的房市低迷，對於60坪以下的湯泉來說，並沒有多少影響！