新店指標建案-中正川普
東瑩建設專門蓋靜巷住宅，中正川普不可免俗的也是往巷弄裡蓋，不過並不靜，因為旁邊就是早市。基地位置：新北市新店區中正路280巷2-1~2-15號。完工日期：2009年3月完工。
但是在預售的時候價格也反應出中正川普的弱勢，所以當高峰會已經賣到4字頭初的時候，仲介還可以接到33~36萬左右的川普。當然，現在也不便宜，最近有機會創高價，社區釋出兩房露台產品，據說目前同業收斡已經有在58萬以上的單價水準。
目前中正路還是相對較低價的主幹道，不過近期的三和苑跟中正川普馬上會帶領中正商圈補漲。
可以參考以上的社區標準平面圖，川普的規劃算是很齊全的規劃，適合首購族（15坪型）/新婚族（27坪型）/一般家庭（36~41坪型）/四人以上家族組成（53坪型）。
基地面積不大，但是夠方正。一直到三和苑預售推出，中正川普才確定穩上40萬的基本盤。經過管委會的努力，目前早上中正路280巷的進出，較早期的攤販密集的狀況相對改善很多。
優點：距離七張捷運站步行約8~9分鐘，生活機能便捷，適合原先就習慣仁愛市場.建國市場一帶的老新店人。
缺點：就是距離市場距離比較近，不過對於一些在地的長輩來說，卻是優點。
東瑩建設的房子目前在新店的房價表現都還不錯，近期作品價格最高的大概就是『高峰會』（＠65.65萬/坪），其次是三和苑（＠57.82萬/坪）。這筆川普兩房如果成交，應該會讓川普的最高單價超越三和苑，畢竟市場目前還是對兩房的需求極度強烈，會明顯反應在成交的單價上面。
其他的資料，幫各位整理好，做好圖檔，可以好好參考看看。近期中正路比較多動向的反而不是這個區塊。目前中正路比較多改變的是『十四張』一帶。目前確定民權路跟中正路交叉口會開一家麥當勞，另外古早傳說在中正路靠近秀朗橋那邊開個超大的店面（原本民權路上的古早傳說），越來越多店家往十四張提早先去插旗了。
川普若以59成交，依您專業判斷，是否有點”價過其實”??
看買的人怎麼去思考這樣的事情，因為價值認定一直都不是一般人可以做的事情（如果可以做得到，可以預知的到未來的價格，過去三年即便以開價成交都得買）。
反推過來一些事情，假設去認定59對川普『價過於值』，就要再問問旁邊的三和苑如何?舞立方如何？碧潭捷市如何？
房價是比較出來的，就我自己覺得，很多我們這個行業的人說在教育客戶行情，其實自己也無法瞭解行情看到趨勢。很多業務即便每天鼓吹客戶買屋，但是自己在買屋的時候也是沒有足夠的信心。
不過川普如果成交到59萬，僅表示他目前可以算接近二線大樓（60萬成交社區），至於這個Rank是藉由市場成交給定，我覺得這個是最客觀公正的。
就跟美麗殿.養心殿都是很不錯的產品，但是就市場成交的給予的評價，目前也是在寶徠跟御寶之下，成交當下的價格只是有點像是班級一次月考的排名，搞不好下次他會竄升到很上一個Rank，這誰也說不準。
說川普價過於值，對比碧潭捷市的65萬，算是太超值了;對比其他您心目中喜歡的大樓，他可能又價過於值，這偏向個人價值判定，真的看每個人的心中價值認定。
我是您網誌的忠實讀者，對新店的房地產，一直相當看好。您是少數已經發現14張正醞釀爆衝發展的房仲，眼光獨到。裕隆圈的發展，等影城蓋好，或許只剩10~20萬/坪的空間，就如同大胃王比賽一般，已經撐到食道，現在才進去吃，小心全吐出來。14張其實就掌握在少數人手上，籌碼乾淨，想要翻身的人，歡迎來”摸”14張。給您一個網站參考，看懂的人，裡面有寶，http://cf640.com/project.php
謝謝您的分享，其實還是幾個概念。土地發展規模大小跟價格基期。目前十四張還是少數人喜歡的區域，但是可以看到很多企業者跟政黨人物已經都有在那邊購入資產，他們比我們聰明，比我們得到更多資訊，他們的置產行為洩漏了一些information，金溥聰.王雪紅都在其中。
另外目前連麥當勞也過去了，麥當勞是炒地產大王，房地產比他們的漢堡薯條賺得都多，連他們都在現在民權路這個交通黑暗期，提早進去佈局，大家想吧？
古早傳說也搬到那邊，以外人眼光都是豪賭，但是這些企業者，其實都是下決策看似大膽，但是思考蠻久且細心的。在目前環境還沒有重大明顯改善提早佈局，才有辦法在收割時，財富大幅度翻轉。
怎都很少提到柯芬園?
之後有機會會慢慢補上，不過科芬園客戶指明度是比較低的。