（Sold out）電梯物件推薦-慶仁之間三房 [台中]

2022.06.07 任勝推薦物件, [台中] 優質電梯案件

這個禮拜新接到台中西區審計新村的新成屋，屋齡僅三年，位於台中西區的黃金地段。草悟道周邊的建案，都有一定的屋齡，當初推案時房價比較低廉，建商規劃坪數都偏大，加上這兩年全台房價飆漲，輕輕鬆鬆價格就突破豪宅線。總價只要突破4000萬以上，就會有央行設定的貸款限制，貸款成數降到只剩下四成，換句話說，4000萬總價的豪邸，得準備2400萬的自備款，再加上裝潢費用，自備款將達到3400萬，沒有房價的85％的現金，是無法做成交易的。

台中西區周邊的新建案規劃比較稀少，現在新建案多半是往各大重劃區推出，所以在審計新村旁的慶仁之間，真的很稀有。貸款不會受到限制，準備兩成至兩成五即可以入手 ; 慶仁之間也是慶仁建設嘔心瀝血之作，垂直綠化造景，讓前往審計新村或是國美館的遊客都會忍不住駐足，為它拍攝。

我們這間的位置也是社區最佳的面向，客廳看出去是審計新村、國美館面向，相當舒服，且四個面向之中，唯一一個不受到樓層限制的面向，其他面向距離旁邊的矮房比較接近，得有一定的高度才能望出去，我們跟國美園道有至少10米以上的棟距加上彼此退縮6米，至少有22米以上的棟距。

目前看屋一週只有一天的一個時段可以看屋（每週六的 12:30），屋主的家人會從外地到現場帶我們看屋，所以任勝這裡有拍攝室內的環景照片，有興趣的朋友可以先瀏覽看看，覺得合適再預約看屋。環景空間裡有以慶仁之間為核心，周邊的環境空拍，以及室內的每個空間的現況。公設部分可以參考下圖的接待櫃檯空間，以及書屋的現場拍攝圖，圖面取自慶仁建設官網，慶仁之間也獲得 2019年第八屆臺中市都市空間設計大奬建築空間類-經典獎。