這次介紹的是寶路建設在溪園路響叮噹的建案-湯泉美地，因為是湯泉第二期，所以我習慣都叫他湯泉二期。湯泉一期建築完成日期在91年11月21日，門牌：溪園路395~507號，車位坪數7.18坪，湯泉二期建築完成日期在92年12月1日，門牌：溪園路265~393號，車位坪數9.03坪，所以在仲介的網站上，你可以用車位的坪數或是門牌的分布去快速分辨是湯泉一期或是湯泉二期。

跟美河市一樣，算是相當完整的社區，從套房型產品到百坪的大坪數都很齊全，這裡的仲介店頭可以專心經營這兩個社區，厲害的業務員一年可以做到500~800萬的業績。

智偉利用社區公共空間提供的地圖做了個坪數配置圖，社區戶數大概1258戶，基地相當的大，達6232.79坪，地上/地下：14F/B4，公設比約21~26%。

旁邊的湯泉一期戶數在814戶左右，我還沒有拉進中央三街底的湯泉首席，光湯泉一二期這兩個社區就有近2100戶的住戶量體，房屋的供給釋出不用太擔心。另外這裡的客群跟市區有些不一樣，這裡的房價跟市區彷彿遺世獨立，湯泉的價格沒有因為104~105年的房市空頭影響，價格很穩健，湯泉二期最高價出現在104年3月57.91萬，F棟別22.62坪型的產品 ; 105年11月套房也有53.48萬的成交紀錄（第三高成交單價），比旁邊的美河市或是市區的玉上園價格穩健多了。

主要的公共設施分佈在G棟（地圖上面註記的297號）的一樓（泳池.溫泉池）跟地下室一樓，地下一樓有撞球桌.麻將間.KTV室.兒童遊戲區.閱覽室.演奏室等公設，社區的服務中心也在這裡，可以來這裡辦理管理費用的繳納跟基本查詢。

湯泉一二期在2字頭至3字頭停滯一陣子，在銜接陽光運動公園的陽光橋完成之後（民國100年），湯泉的定位完成，雖然距離捷運遙遠，周遭沒有什麼機能，但是還是有不少擁護者，湯泉一二期的價格開始突破4字頭，之後除了大坪數價格停滯在41~43萬之外，整體均價在47~52萬之間。

現在十四張捷運站即將在107年底完成，近期也傳出大潤發要進駐的消息，沒有意外會開始有很多仲介公司入住，準備在湯泉附近的店面找尋位置。湯泉生活圈跟旁邊十四張推案帶來的人潮，也會吸引更多商家進駐，由新開設的中山路.央北一路.央北二路到達中央路，銜接中正路變得更容易了，不用再由溪園路接中央新村到中央路再轉中正路進入市區，湯泉後市水漲船高。

朋友當時同時在考慮文山區跟新店，智偉推薦湯泉二期，雖然很多人覺得現在機能還不夠方便。但是講真的，新店市區也沒有多大，即便是湯泉這個位置，騎機車也僅要5分鐘就可以到中正路上，市區便捷度那麼高的環境，住哪裡差異不大，但是要舒服悠閒的感覺，往小碧潭往中央新村往湯泉這裡就沒錯了。要買賣湯泉社區也可以詢問智偉，我們湯泉一期也有設置店頭，謝謝。