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新店指標建案-唯我

新店指標建案-唯我
2022年1月14日,央北重劃區唯我正式推出,這次鎖定的是靠近中央路商圈的兩房跟小三房的購屋族群,基地位置位於斯馨路以及日月街的交會處。社區前方有鐫画、國美中央新村,後方則是新店寶、江陵天碩學府特區。央北重劃區靠近中央路商圈,會拿來跟唯我同樣做比較的,就是去年聖誕節開始銷...

宏普 GARDEN PARK 成交紀錄彙整

央北重劃區
宏普 GARDEN PARK 成交紀錄彙整
2022年1月份很快就過了1/3,這幾天金融市場很相當動盪,美國今年度預計升息跟縮表,像是比特幣、以太幣幣圈,以及成長股都已經提早一季反應,至少從2021年11月開始已經修正40~60%不等。前天在鲍爾聽證會前一天又發生恐慌性下殺,開盤就急殺405點,當天最後收平盤附近,...

國泰豐格交屋後紀錄

國泰豐格交屋後紀錄
2021年上半年銷售了國泰豐格,最近客戶辦理交屋,也準備開始裝潢。趁這個機會一併更新國泰豐格的公設狀況跟停車空間,也同時更新坪數跟門牌的相關資料。交屋後目前也僅有一間毛胚屋三房在進行銷售,在央北重劃區,社區交屋後不會有大量供給,因為當初建商的銷售主力都是自住客,扣除職位的調動、孩...

電梯物件推薦- 誠鑫層峰樓中樓

電梯物件推薦- 誠鑫層峰樓中樓
2022年一下就過去一週了,旅途回來的隔天已經完成潤泰央北的換約,今年要開始認真工作。去年年底的時候任勝接到一間誠鑫的建商保留戶,頂樓的樓中樓戶型,A5-22F。A棟跟B棟頂樓,有規劃一層三戶的樓中樓戶別。以往這樣的房型,建設公司也鮮少釋出,基本上都是留給自家人居多,例如...

央北重劃區回顧 2019推案篇

央北重劃區
央北重劃區回顧 2019推案篇
今天跨年夜,想把央北重劃區再做些整理,這次我們回到2019年來看看央北重劃區的近況。10個月之後,合宜住宅已經在拆除鷹架,外觀已經出來。央北重劃區每個基地都幾乎變成綠油油一片,看起來舒服多了。...

央北重劃區回顧 2018推案篇

央北重劃區
央北重劃區回顧 2018推案篇
央北重劃區從2018年推案至今到現在,已經三年(2018~2021)。我們統整了各個時期的建案狀況,有些短時間沒有交易紀錄的社區,例如:國美中央新村,我們可以用周邊的新推案價格去預估社區可能成交價格,去評估從預售時期持有到現在,屋主會得到的年化報酬率為何?這個問題也是一體...

新店指標建案-宏盛心中央

新店指標建案-宏盛心中央
今年再過一天,2021年就結束了,我會短時間離開台北,好好休息一個禮拜。在最後,我們把聖誕節推出的宏盛心中央,做個介紹完成一個美好的 Ending。宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊,文心念念的後方,靠近央北二路&斯馨路交會處,旁邊剩下一塊基地未知如何規劃,整塊基地就...

電梯物件推薦- 湯泉美景套房

電梯物件推薦- 湯泉美景套房
週日新接到一間湯泉美景的專任委託,社區的最小單位(A3,14.62坪),湯泉美景在網路上的資訊不多,所以我明天會順便寫一篇關於湯泉美景的建案介紹,嚴格來說湯泉美景跟和平社區一樣都不在央北重劃區的範圍,但是因為幾乎跟央北重劃區密不可分,所以我把它跟央北重劃區一併做些討論。...

電梯物件推薦- LANDMARK 101 四房

電梯物件推薦- LANDMARK 101 四房
海悅完成新店市區的合環 LANDMARK 銷售,即將進行永新街的合環永新銷售。目前市場上合環 LANDMARK 的銷售案件,也沒有因為近期的禁售風聲影響,銷售物件沒有明顯增加趨勢,很顯然大眾都很清楚,目前還是處於賣方佔優勢的市場,且這波房地產上揚跟投資客炒作也沒關係,購買...