近期碧潭有約小套房很密集成交，講實際的，最近整個大台北地區的買氣略淡，但是詢問同業或是代銷，低總價產品仍舊是有很強烈的購買需求。近期碧潭有約的套房成交價格已經突破新高點，76.92萬，等於是幫未來即將推案的雙水灣打了個定心針！在2016年前出現成交在90~100萬的成交價似乎也不是不可能的事情。

年輕人成家立業的剛性需求一直都存在著，就跟智偉當初購屋一樣，也是憑藉著一股衝動就買了。現在雖然成交量比較低，僅短暫抑制住房市而已。

美河市的資料智偉這陣子盡可能補上，從下次開始我們就可以討論美河市的狀況，目前美河市已經有不少筆突破60萬以上，面市區的面向至少也有53~55萬的成交水平，即便管理現在還不夠完善，以及一直有建商跟政府的新聞，但是似乎無助於打壓房價。

湯泉一期大部分產品持續呈現盤整，沒有明顯的趨勢。僅僅湯泉一期部分大套房有成交單價逐漸上升的趨勢，總體來說社區還是處於相對的單價低點。湯泉二期則是由18坪型的產品突破社區的天花板價格，後續如何可以再觀察。在陽光橋跟十四張的規劃，以及新店越來越便捷的機能下，4字頭的價格也許對老新店人來說已經高不可攀了，但是這個價格也僅僅是102年行政街.中華路舊公寓的價格，價格在比較後，真的不算貴了！