9月區公所商圈上市案件整理-國泰雙璽.舞立方

上市物件表3

剩下幾天的時間可以把總站的上市物件放上去跟大坪林的『中興馥.三輝君匯』上市整理放上部落格。

今天央行降息的宣布,無疑是打了預測今年升息者的臉!每年都聽到升息的小道消息,但是台灣的產業如果沒有轉型,升息可能會讓一堆公司倒閉,又開始無薪假了。

上市物件整理


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上市物件整理

國泰雙璽現階段仲介成交的件數很少,成功換約的交易很少,工程款都已經繳交完畢了,等明年底看看有沒有機會交屋。

短時間要有明確獲利空間很困難,現在預售屋換約的難度很高,原本新店就不是個預售屋好換約的區域,過去也僅僅寶徠花園.美河市有比較多的換約紀錄。現在預售屋換約難度會更高!


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未命名

舞立方現在直接開底價998萬,議價空間很小,放棄開價超過1000萬,只找尋有明確需求跟有明確行情認知的買方。目前設定的價格,恐怕連5%殺價空間都不到。

上市物件整理

參考輕川學的成交紀錄跟產品規劃,智偉覺得舞立方目前我們在銷售的這間B1-3F,雖然是後棟,但是價值不輸給已經成交60.19~68.12萬的輕川學,這間舞立方開價已經很合理了,議價空間要超過30萬本來就很困難。


近期舞立方成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


2013年7月份預售屋購買成交價格:

地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
舞立方 10406 2/6 930 16.38 0 56.78
舞立方 10406 2/6 928 16.31 0 56.90
舞立方 10406 2/6 926 16.42 0 56.39
舞立方 10406 4/6 922 16.42 0 56.15
舞立方 10406 4/6 970 16.41 0 59.11
舞立方 10406 4/6 888 16.38 0 54.21
舞立方 10406 6/6 966 16.42 0 58.83
舞立方 10406 5/6 883 16.57 0 53.29
舞立方 10406 2/6 965 16.41 0 58.81

 

2013年8月~2015年7月換約交易成交價格:

地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
舞立方 10406 5/6 960 16.49 0 58.22
舞立方 10404 6/6 985 16.31 0 60.39
舞立方 10310 3/6 1000 16.57 0 60.35
舞立方 10303 1/6 1300 14.21 225 75.65
舞立方 10303 3/6 970 16.63 0 58.33

 

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