2月上市案件整理-大坪林/七張/總站商圈21指標社區

更新了新店絕大部分的指標社區,加上上次整理的區公所商圈,一共有31個社區。市區目前相當欠缺1500萬左右的電梯兩房物件&2000萬左右的電梯三房物件。

這個月有新增加一些獨特的產品,例如:碧潭有約D1&D2正河景合併戶、元利群星會D棟庭院戶,御景樓中樓(這8年僅釋出兩間,這是第三間),高總價的產品成交速度還是很慢,可以看寶徠花園物件累積的速度很快。

總站商圈的物件除了碧潭有約以外,其他社區的價格表現還是不盡理想,像是國璽60.07坪型18F終於成交了,成交單價僅落於46.61萬,當初的廣告戶50萬起顯然是沒用的。

整體市區供給還是很少,這些指定度高的指標社區總釋出狀況跟上個月差不多,維持在160~172件,等於新釋出的物件跟銷售掉的物件,差不多是一樣的狀況,所以總供給沒有明顯增減。

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