央北重劃區現況紀錄 2021.02.18

央北重劃區

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過完年後,任勝有去記載一下央北重劃區最新的施工近況,這次把我們之前做的央北重劃區小地圖,加上編號,讓對於這個區域比較不是那麼熟悉的朋友,可以更一目了然,這些建案的所在位置跟對應的施工進度。

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目前已經推出的個案達25個,任勝取了幾個點進行拍攝,另外也更新了環景空拍(漢皇吾岳基地上方、央北公園上方、樂菲莊園旁、全陽大璽旁),附在下面,有興趣的朋友也可以藉此感受親歷實境。

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第一張圖面,央北公園第一排旁的宏普中央公園,目前施工B、C棟基地,A棟別墅區目前還沒有施工,目前作為宏普中央公園二期宏普Garden park的前置接待中心,宏普Garden park的接待中心在德杰國美中央新村二期接待中心旁,接待中心預計3月底左右完工。

今年6月停止換約交易,預計年底前完工交屋的遠雄青青,近期有一筆換約交易紀錄,A1-10F(32.95坪+車位)完成交易,成交總價為2255萬(單價60.85萬,車位價格250萬),再來就是目前除了合宜住宅外,唯一成屋的御中央三期。。

央北重劃區空拍近況

預計明年上半年即將完成交屋的全陽大璽,是目前最大基地跟最高樓層的建築,相當讓人期待。2021年,目前確定交屋的建案有波爾多、國美中央新村、遠雄青青,2022年上半年最讓人期待的就是交屋後的全陽大璽,到時候可以看看以完善公設為訴求的全陽大璽的實體表現為何。

央北重劃區空拍近況

預計今年9月可以陸續完成交屋的國美中央新村,以及旁邊施工中的鐫画。最近國美中央新村的詢問電話也變多了,但是已經接近銷售的尾聲,估計也不太有可能有新的物件釋出。

央北重劃區空拍近況

2月中以後波爾多開始卸除外飾,整體外觀比想像中的更好看一些,根據小道消息,據說波爾多旁邊的小型店面星巴克有可能會進駐,這只是傳聞,但是合宜住宅已經有7-11、全家進駐,生活機能慢慢填充到位,未來旁邊到十四張捷運站的道路擴展出去,加上有店家進駐,夜晚就比較不會有治安的死角。

央北重劃區空拍近況

今年的3月份即將動工的央泱長虹,以及預計今年5月份動工的德杰國美中央新村二期,兩個建案應該都會在差不多的時間點完成,由於這個部分僅兩塊單純的基地,所以同時完成,就不會受到施工的吵雜影響,算好事情。

央北重劃區空拍近況

329檔期要推出的宏普中央公園二期,案名已經出來了,”宏普 Garden Park”,據說是今後推出的建案中價位最高的,因為當初的土地取得成本較高,另外旁邊的江陵天碩已經有在潛銷的樣子,開價據說在70萬以上。

央北重劃區空拍近況

施工中的誠鑫,可以清楚的看出跟對面的九昱希爾登的相對位置關係。

央北重劃區空拍近況

前陣子灌漿失敗風波的樂菲莊園,目前建商已經把問題處理好,不過交屋時間已經確定,會比當初預估的時間晚了一季以上,跟旁邊的宏國大央北都是由甲山林負責進行銷售,等於緊連著的漢皇吾岳、樂菲莊園、宏國大央北都在銷售,對靠近十四張捷運這邊建案有興趣的朋友,可以交叉比較。

央北重劃區空拍近況

即將完成全部工程款繳納的國泰豐格,預計明年上半年就可以交屋,也是目前國泰央北案三期之中,任勝覺得規劃最喜歡的,把建案設計規格、地主戶&店面、地點等條件考慮進去,覺得的確是最佳無誤!

央北重劃區空拍近況

預計今年年底至明年年初完成的禾禾好好,以及施工中的鳳翔。

央北重劃區空拍近況

預計329檔期即將推出的宏國大央北,規劃坪數為28、42、70坪,主打日本大師丹下憲孝、涵碧美學王勝正、豪宅御用六國景觀,日式飯店寓所。

央北重劃區空拍近況

任勝賣了三間的九昱希爾登,我之前給九昱希爾登的評價是央北重劃區,靠近十四張捷運站這頭,綜合評比最高的建案,把諸多因素考慮進去,算是很棒的產品,也鮮少抗性,第二門廳搭配迎賓車道的規劃,考慮到住戶上下車的便捷性,預計明年下半年交屋。

央北重劃區空拍近況

施工中的國泰豐和,以及旁邊興建樓高10F的將捷先建後售案。

央北重劃區空拍近況

沒有看過所以不曉得怎麼評論的新店寶,目前是暫訂明年上半年可以完工。

 

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