冠德創新殿交屋後坪數更新與成交行情整理

冠德創新殿

更新一下去年年底交屋的冠德創新殿的門牌資訊,以及交屋後的坪數變化狀況,附上當時預售時期,冠德創新殿&市政廳的成交紀錄(非2021年的行情資訊),請不要錯誤判讀喔!

冠德創新殿

冠德創新殿&市政廳的車位價格抓得比較高,所以以新店的一般平面車位行情220~250萬去計算,實際上的成交單價會比目前我們整理的價格還高出一點。住宅區冠德創新殿的成交均價集中在65~69萬,低樓層則是落在60~63萬 ; 商辦區冠德市政廳的價格比較沒有落差,幾乎集中在55萬。

冠德創新殿

房地合一實施後,幾乎可以看到新成屋拿出來賣的物件很少,其實去看這個政策就知道未來的趨勢,就是供給會減少,物件選擇很有限,物件成交會直接跳空(屋主都開高一些,可賣可不賣,跟買方耗,找到一組就價格往上跳空),所以等待在資金氾濫的現在,是最不聰明的作法,把錢放到股票市場(買 0050 或是 2330 )或是美股市場,不用半年的時間都有極高的投報率,還有比特幣持續創新高價,現金為王在這個時代絕對不是明智的決定。3月央北的預售推案準備上市,到時候就可以看到價格會挑戰消費者的接受天花板。

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