12月上市案件整理-總站商圈等5社區

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【買賣碧潭捷市找智偉 0921-119-034  關於碧潭捷市介紹】

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碧潭捷市目前普遍物件的開價都差不了多少,今年度成交大部分為9.39坪居多。開價都蠻有誠意的,跟現有的成交價格落差都不到7%,殺價超過一成基本上就會破局。

【買賣國璽找智偉 0921-119-034  關於國璽介紹】

投影片2

新建案國璽(原:萬盟天品)在這波房市低迷也受到影響,壁招廣告主打50萬起!可見任何人在房市都沒有控制價格的能力,市場為自由經濟,一路之隔的碧潭有約跟國璽依舊維持不成比例的價差。

【買賣極麗找智偉 0921-119-034  關於極麗介紹】

投影片3

距離最後的換約的時間大概還有40天左右!目前的工程款繳交跟獲利部分會造成交易的困難。鷹架卸除時間也比想像的久,同時間的碧潭之丘,跟更晚的舞立方都已經外觀完成了。

目前該社區蠻多屋主都有注意市場的銷售狀況,進一步去調整開價,去吸引消費者的目光,開價方面現在很多都是直接開之前的成交價,不過預售屋轉手很明確要讓消費者知道屋主要賺取的獲利,這點是目前業務很困難的作業一環。

【買賣碧潭之丘找智偉 0921-119-034  關於碧潭之丘介紹】

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傳聞近期有成交一間低樓層50萬,不過還沒有確認,以現有的開價來看可能性偏低。碧潭之丘的價格已經在很多公寓之下了,等於這幾年幾乎沒有多大的漲幅。持有3年左右,獲利很多人都不到80萬,在新店投資預售屋真的不是那麼容易。有很多時候的漲幅出現在預售轉成屋這段,這樣看來寶徠花園當初可以在預售就大量移轉,真的是新店的預售屋轉手奇蹟記錄。

【買賣國賓大苑找智偉 0921-119-034  關於國賓大苑介紹】

投影片5

大概兩個月前有接到很多國賓大苑的詢問電話,這樣的總價在新店中心都不太好處理,在置產方面,碧潭東岸應該還是優於碧潭西岸。國賓大苑的公設很棒,超過市中心的很多社區,但是地點是唯一的缺點,這樣的地點加上總價很難移轉,處理的時間會拉得很長。

2014-11-27-010433-74

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