任勝上週新接到一間國美德杰中央新村三房的產品，這個位置看中山路，與合宜住宅對望，有50~52米的棟距。目前合宜住宅，全家跟7-11都已經入住，開始有一些生活機能。

售價也開得相對平實，預計110年5月開始動工，完工時間應該會落在113年2月~3月之間，這個月開始國美中央新村一期即將停止換約交易，全陽大璽也即將停止換約交易，下個月則是國泰豐格、 遠雄青青停止換約交易，市場上的物件會再進一步縮減，雖然說重劃區目前有28個推案，但是扣除波爾多、樂菲莊園，其實單一社區供給也不多，能選擇的很有限。

近期已經難找到央北重劃區三房，總價在2500萬內可成交的物件。後期推出的單價跟總價都高，像是宏普中央公園39.06坪配上車位，第一手的購買價格就已經逼近2600萬，轉手的價位近2700萬 ; 國泰豐碩36.98三房帶車位，第一手的購買價格已經超過2530萬，目前重劃區此刻屋主都是獲利的，所以能找到2500萬內的物件不多，所以可以想見全陽大璽、九昱希爾登的三房在這個時候會是最熱賣的產品。

這間屋主是因為個人換屋需求所以出售，心態好，B1 36.01坪的空間規劃也很好規劃，接待中心的主力樣品屋做得很好，任勝覺得價格也很合理，推薦給喜歡靠近十四張捷運站商圈，且要求第一線品牌的買方。

國美德杰中央新村二期三房 相關照片

看屋聯絡專線

買屋賣屋 找東森房屋中興加盟店『一起來當新店人』 鄭任勝 謝謝

東森房屋-中興加盟店 (大漢微風不動產經紀有限公司)

不動產經紀人 陳振瀅 經紀人證號：（107）北市經證字第00325號

收費標準  買方2% 賣方4% 有價值.用心的服務需要收費才能永續經營